长江网5月29日讯(长江日报记者舒翔宇 通讯员杨娟娟) 29日，武汉市江岸区法院首次拿出八套查封房产，请电商打包进行司法拍卖，经首轮网上抢拍，其中估价2000万别墅流拍，三套商品房成交。

　　2000万别墅流拍 4位买主坐等二拍　　29日上午9点45分，记者在江岸区法院现场观看了白热化竞拍角逐。当天共8套房屋竞拍，评估价从70万到2000万不等，竞拍从5月28日10点开始至5月29日10点结束。

　　记者在大屏幕看到，点击电商平台首页的“拍卖”即可进入司法拍卖页面，点击法院，即可查找法院司法拍卖的物品。当天评估价最高的，是一套位于东西湖区万科高尔夫城市花园的别墅，达2040.48万。

　　在该拍品的拍卖页面可以看到，起拍价是1836.43万，每次加价幅度为9万，页面介绍不仅有文字，还有视频和图片，点开视频可以直观的查看该房屋的小区环境、楼宇外观、房屋内部情况。该栋别墅的网拍有3726次围观，41人设置了开拍提醒。但该栋别墅当天因无人竞拍而流拍。

　　“4位意向买主在等该别墅的二拍，所以此次未竞拍。”阿里华中华北区拍辅负责人毛亮向记者透露，他们从4月底开始进行拍卖预热，通过大数据分析锁定目标用户群，以淘宝、支付宝等将别墅拍卖信息定向推送至目标用户。同时对网拍客服、法院接到的咨询进行跟进服务，并在该栋别墅周边的房产中介开展线下推广宣传。竞拍前1个月，他们已集中组织意向买主实地看房，成交后还可对接贷款业务等。目前，已有4人确定竞拍意向。

　　42轮角逐，91平米商品房80万成交

　　当天竞拍最激烈的是，总价分别都在70万左右不限购的3套住宅。其中一套建面91.26㎡的毛坯房，起拍价64.053万元，6人报名竞拍，10点达到白热化，2位竞拍者以每分钟3次的频率不断叫价，一路争夺，经42次出价，直至10点11分，以80.453万元成交。另外一套建面90.54㎡的毛坯房，起拍价63.549万元，同样是6人报名竞拍，因一直有人加价，竞拍以每5分钟为周期延时，各方都在5分钟即将结束的最后5秒再加价，经26次出价，直至10点51分以73.549万成交。

　　当天8件拍品，成交3套，房产均位于青山区武东路8号武东金桂园内，成交金额达232万余元，溢价率为16.8%。

　　电商入场，评估涉案房产速度快3倍

　　江岸区法院执行二庭庭长王党生介绍，为解决案多人少、财产处置周期长等问题，江岸区法院在全省率先行试水电商驻场辅助开展网络司法拍卖新模式。

　　今年4月，他们联系淘宝、京东两大电商平台进驻，电商从摇号评估开始就进入网络司法拍卖工作，提供拍品描述、拍品展示、竞买人电话咨询、组织看样、为竞拍人办理贷款等一条龙服务。试行以来，5月份共评估房屋107套，较4月份提高了311.5%。

　　此前的网络司法拍卖工作，都是由法官对接评估机构，法官现场拍照上传拍卖，组织看样。电商驻场后，会对标的物拍摄视频简介，让群众更全面直观地了解。通过线上推送、线下中介公司推广宣传、定期集中组织意向竞拍人看样等，扩大知晓参与度。同时，成交后还将协助办理贷款，通过这些更贴近群众的服务，提高拍品成交率。