一楼居民搭建的阳光房记者魏娜 摄

长江网4月2日讯(记者魏娜)赠送给小区一楼业主的花园能不能封起来建阳光房?南湖保利中央公馆的业主近日在网上发帖，对此提出质疑。

3月27日，记者实地探访发现，在这个有22栋楼的大型住宅小区，近九成高层住宅的一楼住户搭建了阳光房。

业主发帖：一楼业主私搭乱盖

一位南湖保利中央公馆的业主在网上发帖投诉：保利中央公馆一楼普遍存在私自乱搭乱盖，影响整个小区形象，请求解决。

业主黄先生告诉记者，一楼的后院是住户在装修时，陆续用篱笆、栅栏围了起来，变成了私家花园，不仅如此，他们还在上面加玻璃顶、用封阳台的方式，将花园封闭起来。

记者探访：近九成一楼有阳光房

记者在小区转了一圈发现，近九成高层楼栋的一楼住户用黑色栏杆围出了一个花园，并在顶部搭建了全幅或半幅的玻璃房顶棚。

在G11栋的背后，有两个全封闭的阳光房被数十盆高矮不一的植物盆景包围其中，两个玻璃房还分别做了一扇门通向小区花园，且门口用石板做了条小路，从小区绿化草坪中穿过。

在G3栋楼下，五六户业主整齐划一地搭起了玻璃阳光房，并设置有防盗网。

物业坦承：花园不能密封起来

对于自建私家花园的合法性，小区物业客户主管梁经理这样说：之前开发商销售时，对一楼的住户赠送了面积，“但肯定不能完全密封起来”。

一楼住户对搭建花园也有自己的看法。据称，当时该小区其他楼层售价不到8500元/平米时，一楼的均价却在8700元/平米，但赠送花园。记者在房屋中介网站上查询也发现，该小区一楼的房源都注明为“花园洋房”“带50平米的院子”这样的标签。

梁经理承认，违建问题确实存在，物业一直在管，但物业没有执法权。

洪山城管：有一家曾强拆三次

对于该小区违建问题，洪山街城管二中队中队长唐昌军表示，这是一个老大难问题，这个小区城管部门一年要上门50余次，如G12A一楼的一处违建，为了他们家的私搭私建，中队长带队上门了8次，强拆了3次，今年年初，再次对他们家毁绿建的入户路进行了铲除，可前几天上门回访，发现又铺成了一条石头路。

洪山区城管局表示，针对南湖保利中央公馆的违建问题，将启动逐步核查机制，对于确实改变建筑结构的违建体一律拆除，欢迎居民提供线索举报。