长江网3月15日讯(长江日报记者陈永权)收房后一年半仍不能办证;购房合同迟迟不备案，预付的购房款不退，市民反映的这些购房问题，有关单位做出了这样的回应。

欣隆·壹号公馆交房一年半不能办证

近日，市民朱先生反映，他在汉阳四新地区购买欣隆·壹号公馆一套住宅，迟迟不能办理不动产证，通过向房管、国土规划等各种渠道反映总是不了了之，“既然政府有关部门准许开发商卖房了，就要保证百姓能顺利办证。”

3月15日，记者向市房管局核实，欣隆·壹号公馆项目位于江城大道与四新大道交汇处以北，由武汉欣隆房地产开发有限公司开发建设。经查，根据合同约定，该项目应于2016年7月30日前交付使用，因正值汛期抗洪，该项目工程进度延后，未达到合同约定按期交付。目前，该项目已达到交付条件并已向业主交付使用。

房管局负责人介绍，关于该项目2号楼办理不动产登记的问题，开发企业已于2017年11月21日办理了不动产首次登记，近期将会把办理不动产登记的相关资料交还所有业主。

关于违约赔付问题，建议业主与开发企业依据合同约定条款进行友好协商，如果协商不成，可通过司法途径来维护自身权益。

福星华府誉境购房合同迟迟不备案

近日，市民孙女士反映，江汉区福星华府誉境项目于2017年11月12日、2018年1月26日两次开盘，但是购房合同迟迟没有备案，楼盘工作人员说是房管局工作效率慢的原因导致尚未备案。孙女士称，如果楼盘工作人员所说属实，建议房管局改善工作效率;如果楼盘工作人员所说不实，应责令开发商尽快提交资料备案。“当前，房贷利率有上涨趋势，备案关乎群众贷款，即关乎老百姓切身利益。”

市房管局相关部门回复称，经查询合同信息，福星华府誉境项目正处于上报合同备案状态，市房管局已督促开发企业尽快将已签约合同送区房管局备案。

越秀·星悦峯预交5万购房款不退

家住徐东的汪先生反映，2017年10月31日在越秀·星悦峯营销中心交了5万元意向金订购一套商住房。11月2日通过摇号发现房源不适合后放弃购买。之后，向售楼部申请退还5万元“意向金”，被拒绝，请相关部门帮助解决。

3月15日，记者向投诉人核实，去年11月15日该售楼部同意退款并已到售楼部补录购房信息，但该项目财务办理退款时却告知此房已付了定金，现在属于毁约不能退还。

市房管局相关负责人介绍，经核实，消费者购买的商住房系越秀·星悦峯项目，由武汉越武房地产开发有限公司开发建设。针对市民投诉的问题，已约谈开发企业，要求开发企业依签订的协议与购房人协商解决。若协商不成，可通过司法途径维护自身权益。

龙山郡二期认筹金虚假优惠

14日，武汉东湖高新区市民刘先生反映，他2016年5月6日购买东湖高新区未来科技城山水年华龙山郡小区的房屋，缴纳了7000元的认筹金，当时开发商承诺7000元的认筹金可以抵扣3万元的房款，但是购房时并未抵扣。

15日，长江日报记者向市房管局核实，龙山郡二期(北大资源·山水年华)项目由武汉天合锦程房地产发展有限公司开发建设，于2016年9月14日取得预售许可证(武房开预售[2016]450号)。

市房管局相关负责人称，对于开发企业无证销售和虚假优惠问题，市房管局已于2017年9月30日对开发企业下达《整改通知书》和《信用扣分通知》，并对社会进行公示，并已多次督促开发企业尽快退还认筹金，妥善解决矛盾。同时，建议市民通过司法途径维护自身合法权益。