长江网2月3日讯(长江日报记者廖桥)武汉面向刚需购房者开辟“绿色通道”。2月3日上午，武汉在全国率先开展首套刚需购房家庭优先选房试点工作，硚口区金地悦江时代项目一期4、7号楼的141户首套刚需购房家庭成为第一批受益者。

记者廖桥 摄

杨金成为第一个中签者 记者廖桥 摄

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　　现场探访

首次试点141户刚需选到满意新房

“成为首个刚需优先选房项目的第一个中签者，我很意外，真开心。”3日上午10时30分许，第一个摇到号并进入现场选房的杨金告诉长江日报记者，上次开盘他也来过，但并没有中签，这次试点实施的首套房刚需家庭优先选房的政策，不仅让他买到了房，还成为第一个中签入场选房的人，“我和现场所有购房家庭都举双手表示欢迎。”

长江日报记者随机采访了现场十多名购房者，他们均表示，即使自己不是首套房购买家庭，但在公开透明的环境下，优先保障首套刚需购房家庭选房，他们都非常理解和支持。

记者还在现场看到，与此前其他商品房楼盘开盘现场不同的是，此次开盘现场不仅有武汉市长江公证处对开盘摇号销售全程进行第三方公证，还有市房管局、新闻媒体及购房者代表全程参与监督见证。在摇号环节，先后有公证人员宣布公证词、试摇号、房源摇号、首套房购房者摇号、中签者信息逐一宣读、摇号结果打印张贴等环节。

现场摇号及选房结果显示，此次共141户首套刚需购房家庭符合优先选房要求，这批家庭在此次开盘中最先进行摇号，通过摇号确定入场选房的先后顺序。

差异化调控满足首套刚需

对此，市房管局相关负责人表示，去年以来，市房管局全面贯彻落实党的十九大精神和国家、省市相关会议要求，始终坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立租购并举的住房制度，因城施策，精准调控，努力让全市人民住有所居，武汉房地产市场总体保持了平稳健康发展态势，但部分区域住房供应不足、刚需群体购房难、“一房难求”等问题仍较为突出。

此次试点，是武汉落实全国住房城乡建设工作会议“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”要求的重要举措，将进一步推动武汉房地产市场形成针对各类需求实行差别化调控政策的新格局。

参加此次优先选房的141户首套刚需购房家庭，均符合“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录”的条件。根据试点工作要求，开发企业拿出120平方米以下户型中的40%的房源(计102套)，供刚需购房家庭优先选择。

开发商金地悦江时代相关负责人表示，作为开发企业他们积极参与了试点申报，并在前期对现场自然来访的意向购房者都告知了相关试点政策，首套刚需购房者个人信息、资格核查等资料均全部进行了现场公示，这些公开公正的做法受到了购房者的普遍欢迎。

“刚需优先”试点将逐步扩大

长江日报记者了解到，目前，江城楼市仍是以刚需为主的市场。市房管局统计数据显示，2017年，全市首次购买新建商品住房的需求比例超过7成，刚需市场特征明显。

市房管局负责人对长江日报记者表示，为切实解决刚需群体居住需求，及时化解“一房难求”局面，市房管局及时研究首套刚需购房保护性措施，并开展优先选房试点。

下一步，武汉还将逐步扩大刚需优先选房试点的范围，并不断健全相关政策规范、优化工作流程、完善系统配套。具体来看，后期会逐步将武汉中心城区预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房，按照不少于40%(含40%)的房源比例，纳入优先选房范围，努力满足武汉首套刚需购房需求。