长江网1月9日讯(武汉晚报记者费权)作为业主，能否享有小区停车的优先和优惠政策?家住菱角湖壹号的业主有点搞不清楚。今天，市民朱女士拨打武汉晚报新闻热线82333333称，她所居住的菱角湖壹号停车费用太高，和外来临时停车收费一样，1小时5块，24小时内封顶60元，而且没有针对业主出台月费和年费政策，这让包括她在内的众多业主都直呼“压力山大”。

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朱女士告诉记者，小区是去年3月交的房，之前停车场没有修好，停车是个麻烦事。好不容易等到地下停车场修好，今年1月8日起可以停车了，结果小区业主没有享受到任何的优惠。据她估算，如果按照这个标准，车停一个月就要付1800元，根本承受不起。

今天下午，记者来到菱角湖一号，在地下车库入口处看到一块“菱角湖壹号停车场收费公示牌”，上面显示，临时停车的收费标准为：30分钟(含30分钟)免费停车;1小时收费5元;24小时内封顶60元/辆。据朱女士介绍，小区业主委员会还没有成立，此收费标准在实施前只贴了一张公告，并没有和业主商议，让他们这些业主很不舒服。

小区物业前台一名女士在接受武汉晚报记者采访时称：小区地下停车场1月8日正式对外停车，没有购买停车位的业主和外来临时车辆一样按上述标准收费，没有优惠。目前也没有针对业主专门出台月费和年费政策，至于其他问题，因“主管领导不在，没法回答”。

对此，湖北皋野律师事务所的主任律师邱华认为，根据相关规定，住宅小区停车服务收费应由业主大会或业主代表大会决定。没有成立业主委员会的小区，停车服务管理方也应该和入住业主参照相关规定协商决定。小区停车服务费收费标准都应当在民主协商基础上制定。