大学生现场绘画长江青年城和长江新城 记者周超 摄

长江网12月30日讯(长江日报记者张隽玮 王晶 通讯员江身军 郭元芳)19日，打造“大学生最友好”城市，武汉首个长江青年城正式开工。这是武汉首个可以以市场价八折购买的大学毕业生居住创业社区，项目选址紧邻长江新城的汉口北。

记者在现场看到，项目北接轻轨1号线汉口北站，步行距离约15分钟;南临府河湿地，生态环境良好。周围分布汉口北商品交易中心，距离最近的成熟生活商圈有六站公交车程。项目作为武汉市大学毕业生保障性住房管理体系的一部分，可向总数约5万的大学毕业生以低于市场价20%出售和出租。

首个长江青年城规划面积1000亩，包含2.5万套公寓和住宅、5000个众创空间工位。预计项目首批20万平方米的公寓和住宅将于明年底面市。

该项目由卓尔集团和小米科技共同建设，为大学毕业生提供的产品包括单套面积45平方米的创客公寓、70平方米的梦想+公寓、面积约80-140平方米的人才居住创业社区，以及服务于创业孵化的众创空间等。

据介绍，为让大学毕业生愉快留在武汉，社区建设将以智能共享、文艺共享、优良品质为特色，全部使用小米智能家居系列产品，将长江青年城建设成为大学生保障性住房的典型样本。

据悉，小米科技还希望与卓尔深化合作，在光谷大学城附近联手打造另一个长江青年城。

2017年10月，市委办公厅、市政府办公厅印发关于加强大学毕业生安居保障的实施意见，明确以新建一批、配建一批、改建一批、盘活存量的模式，进行大学毕业生保障性住房建设。租赁和购买大学毕业生保障性住房，实行申请、审核、公示、轮候或摇号分配制度。审核及分配结果通过各区政务网站公示。大学毕业生保障性住房通过“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”或各区政务中心“大学生创业就业服务专窗”申请。

今年以来，我市大力实施“百万大学生留汉创业就业工程”，围绕5年留下百万大学毕业生的目标，解决大学毕业生落户难、住房贵、收入低、岗位少等系列问题。

链接>>> 公寓产品租金均价25-30元/平方米/月

据悉，长江青年城首期项目运营管理模式实行资格准入制。毕业5年内的大学生，拥有武汉市户籍，在我市创业就业满1年，家庭在我市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房;毕业3年内的大学生，拥有武汉市户籍，家庭在我市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房;实行循环退出机制，大学毕业生安居房不能上市交易。如需出售，拥有完全产权的，由原出售人按照届时市场价80%回购;拥有共有产权的，由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。大学毕业生租赁房租赁期限一般为3年，确有需要的最多可再延长2年，延长期内租金标准按照市场价格执行。承租人超出最长租住期限或不再符合其他相关条件的，由原配租单位收回。

此外，实行定价租售。由市区相关职能部门加强管理，督促项目开发运营企业承诺，严格按市委、市政府文件要求，以不高于市场价80%出售住宅及公寓，公寓产品租金均价为25-30元/平方米/月。