长江网讯12月19日(长江日报记者王晶)武汉长江青年城一期规划19日开工,选址汉口北地区,建成后的长江青年城将实行定价租售。

长江青年城以留住和服务百万大学毕业生为最高宗旨,以共享互联为核心,以智能科技为支撑,以创新创业为特色,以产城融合为亮点,打造可以工作、可以学习、可以社交、可以创业的大型青年居住梦想社区。项目规划占地1000亩,总建筑面积约166万平方米,可提供2.5万套青年公寓和住房,5000个众创空间工位,入住大学生可达约5万人。主要产品分为青年公寓、人才居住社区、众创空间等形态,首期占地200亩的20万平方米公寓、人才住房、创客空间将于明年完工面市。长江青年城所有产品均纳入武汉市大学毕业生保障性住房管理体系,面向大学毕业生群体以低于市场价20%出售和出租。

一站式解决创新创业烦恼

据了解,长江青年城将建创客公寓、梦想+公寓、高端人才居住区、创客空间四大区块。创客公寓面积约45平米,为刚毕业的大学生群体提供精品公寓住宿服务及相关的娱乐 、休闲、餐饮、社交等生活配套服务;梦想+公寓面积约70平米,两房或小三房套间户型,面向大学生、小家庭、创业小团队;高端人才居住区,面积80-140平方米,吸引博士、硕士等高端人才及返汉大学生精英安家入住;创客空间里共享空间和设备,一站式解决创新创业烦恼,让大学生可以更便宜、更便利地共享办公空间和资源,共享会议室、茶水间、休息区、办公设备等硬件,共享投融资、法务、人力资源、营销推广和IT服务。

公寓租金均价25-30元/平米/月

长江青年城首期项目运营管理模式实行资格准入制。

毕业5年内的大学生,拥有武汉市户籍,在我市创业就业满1年,家庭在我市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房;毕业3年内的大学生,拥有武汉市户籍,家庭在我市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房;实行循环退出机制,大学毕业生安居房不能上市交易。

如需出售,拥有完全产权的,由原出售人按照届时市场价80%回购;拥有共有产权的,由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。大学毕业生租赁房租赁期限一般为3年,确有需要的最多可再延长2年,延长期内租金标准按照市场价格执行。承租人超出最长租住期限或不再符合其他相关条件的,由原配租单位收回。

此外,实行定价租售。由市区相关职能部门加强管理,督促项目开发运营企业承诺严格按市委、市政府文件要求,以不高于市场价80%出售住宅及公寓,公寓产品租金均价为25-30元/平米/月。