长江网11月27日讯(长江日报记者廖桥)27日,武汉就推进公共租赁住房货币化保障下发通知,全市中心城区所有取得公共租赁住房保障资格的家庭均可申请货币化安置。这就意味着,全市7万余户持证家庭总计21万人可通过领取货币补贴方式解决租房问题。

已取证家庭可变更保障方式

27日,武汉下发《市人民政府关于推进公共租赁住房货币化保障工作的通知》,该通知指出,全市中心城区所有取得公共租赁住房保障资格的家庭均可享受货币化保障,按照规定要求和标准领取租赁补贴。

具体来看,新取得公共租赁住房保障资格的家庭(即在本通知施行后申请并取得公共租赁住房保障资格的家庭),可自愿选择实物配租或者租赁补贴保障方式。

对于已取得公共租赁住房保障资格的家庭(含在本通知施行前已受理申请,施行后取得公共租赁住房保障资格的家庭),可申请将保障方式由实物配租变更为租赁补贴。

对于选择实物配租保障方式、符合武汉最低生活保障标准的家庭,在轮候公共租赁住房期间发放租赁补贴,待实物配租后停止发放。

长江日报记者从市房管局了解到,通知施行后,全市7万余户持证家庭总计21万人将可以享受到新的保障政策。

今年补贴标准为25元/平方米·人·月

此次下发的通知,还对补贴标准、补贴面积等内容做了进一步明确。

记者注意到,租赁补贴额度计算公式为:租赁补贴额度=补贴标准×补贴面积(标准补贴面积-保障家庭人均自有住房或承租公有住房面积)×保障家庭人数×补贴系数。

补贴标准方面,市财政、住房保障房管部门根据全市中心城区住房租赁市场平均价格,综合考虑保障对象的支付能力,确定补贴标准,每2年可调整1次。今年,全市补贴标准为25元/平方米·人·月。

补贴面积方面,全市标准补贴面积为16平方米/人,单人户家庭为24平方米,且每个家庭保障面积总和不超过60平方米。

补贴系数方面,根据人均收入与武汉城镇居民最低生活保障标准差距情况,由高到低分为1、0.8、0.4三个档次。家庭人均收入越高,补贴系数越低。

按照这些计算标准,一个家庭保障人口为4人的无房家庭,在符合武汉公共租赁住房保障条件的情况下,每月最多可获得1500元的货币化补贴金额(1500元=25元/平方米×60平方米×1)。

市房管局相关负责人表示,按照此次公布的公租房货币补贴标准,武汉保障力度在中部五省省会城市中最大,在全国副省级城市中居于领先水平。

骗取补贴将受多重处理

此次征求意见稿特别提出,将对公租房货币化保障实行动态监管。

今后,租赁补贴保障家庭人口、住房、收入、房屋租赁等情况发生变化的,应及时向社区申请变更,提供证明材料,经街道初审,区民政、住房保障房管部门审核后,从下一季度起调整或停止发放租赁补贴。

对采取不正当手段骗取租赁补贴的家庭,将进行多重处理:对采取不正当手段骗取租赁补贴的家庭,由区住房保障房管部门责令其退回骗取的租赁补贴,并将其欺骗行为纳入不良信用记录,相关人员5年内不得再次申请公共租赁住房保障。

此外,选择租赁补贴保障方式的家庭自房管部门下发《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》之日起,1年后方可申请将保障方式变更为实物配租方式,申请变更时,应当向核发其保障资格的区住房保障房管部门提出书面申请,并提交原公共租赁住房保障资格证明,以及《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。