长江网讯(长江日报记者 陈永权)8月28日，国土资源部、住房城乡建设部发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。武汉市住房保障局28日接受记者采访表示，将研究出台相关落地政策，进一步加大租赁住房供应。

《方案》提出，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。同时，各地探索建立租金形成、监测、指导、监督机制，防止租金异常波动，维护市场平稳运行。

方案指出，包括武汉在内上述13个城市是由两部委“按照地方自愿原则，在超大、特大城市和国务院有关部委批准的发展住房租赁市场试点城市中，确定租赁住房需求较大，村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源，政府监管和服务能力较强的城市”。

方案称，此次试点的目标是，通过改革试点，在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，形成一批可复制、可推广的改革成果，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。

28日，市住保房管局接受本报采访称，28日才收到国家层面相关试点方案，下一步研究相关落地政策，平稳有序推进。武汉将通过集体建设用地建设租赁住房，进一步加大租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。