一些酒店内设有长租公寓

“房租可月付，还有专人打理，住在这里我觉得挺安心。”昨日中午，在沌口某大型汽车公司上班的宋女士，回到三角湖地铁站附近的“女神公寓”，美美地睡了一觉后，从容回到公司上班。

宋女士所租住的女神公寓，就是近两年在武汉遍地开花的长租公寓。将业主的房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，再以单间的形式租出，这是因年轻一代消费观念的改变而催生出的新型房地产服务。因为装修舒适、价格合理、支付灵活、管理规范，长租公寓越来越受到市场认可，尤其受年轻的白领青睐。

长租公寓江城遍地开花

再过一个多月就是毕业季，光谷某高校大四学生小李已拿到光谷一家企业的Offer，连日来都在寻找附近的出租房源。

“我和女朋友都在光谷工作，所以想租个一室一厅，但这种房屋的租金直奔每月2000元而去，让人很纠结。”小李说，他在网上浏览房源时，发现可遇公寓、优客逸家等品牌公寓越来越常见，价格不高且服务贴心，于是动了心。

经过反复比较，小李选择了光谷步行街某小区的品牌公寓，15平方米每月1300元。该户型包含床、书桌、衣柜、鞋架等基本家具，公共区域还有冰箱、洗衣机、热水器、微波炉等。更重要的是，他可以月付房租，这对刚毕业的他无疑减轻了很大负担。

与可遇公寓类似，武汉目前的长租公寓已在三镇开花。宋女士租住的汉阳“女神公寓”，一室一厅，有开放式厨房、独立卫生间，装修温馨浪漫，公寓方还提供管家服务，月租1800元。“离公司近，比较干净，中午还能回家好好午休。”宋女士对公寓比较满意。

而在光谷、徐东、南湖、汉口等中心城区，这样的公寓越来越多。如凯德中国旗下的公寓品牌——雅诗阁，在其进入武汉市场后，已先后在沌口、硚口区各开店一家，都是在房地产开发前期即介入。

统一运营，支付方式灵活

近日，楚天都市报记者实地分别探访了武昌和汉口的长租公寓，了解它们各自的运营状况和租客反馈。

记者在梅苑地铁站附近的魔方公寓看到，单人公寓价位在每月1815元左右，较一般出租房稍贵。工作人员介绍，除去一般出租房内配备的家具家电之外，公寓还提供衣服干洗、房屋清洁、家电修理等收费式管家服务，一些公寓还设有咖啡屋之类的共享空间，方便租客之间交流。

位于江汉路前进街电脑城附近的微途精品公寓，“寄生”在街边的一家普通酒店之中。其外在样式与酒店房间无异，采用的是门禁刷卡，每个房间都配有单独的电表和卫生间。

不同于一般租房，长租公寓基本都配置有一个管事阿姨，租房、退房及其他相关琐碎事务均可找她解决。微途精品公寓的胡阿姨透露，该公寓是由她所在的公司统一承包下来，然后进行单独出租，目前在武汉已经有好几家。

租客何小姐说，她在此租住了两个月，房子不大，装修也谈不上豪华，但胜在干净，公共区域经常有人维护。租金不贵每月1500元，对刚参加工作不久的她也是一个利好。

记者发现，租金支付方式灵活，是武汉长租公寓共有的特点。可遇公寓支持房租月付，半年付房租可九八折，年付可打九五折。

各方资本抢滩长租公寓市场

早在2016年6月3日，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，从六个方面提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。

除国家政策方面的利好外，城市化进程带来的巨大人口红利也在鼓舞着长租公寓行业。链家2016年12月初发布的报告显示，目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年将增长到2.9万亿，到2030年将超4.6万亿。

如此大的蛋糕，吸引着各方资本进入。万科、招商蛇口、龙湖、中海、阳光城、旭辉、复地、景瑞等开发商，也纷纷推出自己的公寓品牌，由开发向运营转变。地产服务商更是不甘落后，世联行、链家等服务巨头也大力推出红璞、自如等品牌，分食长租公寓的万亿蛋糕。据了解，世联行的红璞公寓目前签约达到2万间，已开业运营5000间，主要集中在广州、武汉、杭州等城市。

这几年武汉新建小区不少，光谷等片区房屋空置率相当高，同时这些片区人员密集，租房需求高，品牌长租公寓红火是必然。业内人士分析，未来几年，长租公寓市场将在武汉爆发。