楚天都市报讯（ 朱泽）楚天都市报记者昨从武汉市房管部门获悉，下月起将启动全市住宅小区物业服务行政监管巡查，在履行物业服务合同、小区安全、业主投诉等方面存在违规违法的小区，将被信用记分上“黑榜”。

电梯管养不到位、小区绿化被破坏、公共区域脏乱差……部分小区物业服务水平不高，长期遭到业主诟病。日前，武汉市房管局出台《武汉市住宅小区物业服务行政监管巡查规定》，将采取巡查的手段重点对这一现象进行行政监管。

根据上述规定，各区房管局对辖区内小区每年至少巡查一次，每季度巡查至少四分之一。在此基础上，武汉市物业管理事务指导中心将按季度进行抽查，全年抽查数量不低于各区住宅小区项目总数的15%。

以下几方面是巡查的重点。综合管理服务、共用部位与共用设备养护、公共秩序维护、环境卫生、绿化养护等情况；落实各项物业服务监管制度及相关工作要求情况；小区电梯安全、安防、消防、汛期排涝等情况；业主投诉处理情况。

规定明确要求，各区房管局应抽选巡查小区，不得提前通知被检查对象。发现问题，应指导企业尽快整改；涉及影响安全的重大问题，还应复查督办；违反《武汉市物业服务企业和项目经理信用信息管理暂行办法》相关规定的，予以信用记分处理。

企业信用信息是物业“红黑榜”的重要参考指标。2014年起，为让业主在选择物业公司之前就对企业的服务水平心中有数，武汉市房管局引进第三方机构对江城物业公司进行满意度测评，设立物业公司红黑榜，对物业公司进行排名，并向公众公布。