图说：江夏五里界小朱湾

长江日报全媒体讯(周韧 詹海波 通讯员谭远璧 熊娟)4月8日，我市出台《关于开展“市民下乡、村民进城”活动 加快新农村建设的支持措施(暂行)》，即鼓励市民下乡“黄金20条”，引发广泛反响。据市农委初步统计，2016年底，我市6个新城区长期空闲农房约11.6万套，占农房总数的15.8%。4月13日，长江日报记者走访黄陂区木兰花乡、江夏区小朱湾、蔡甸区花博汇等地，发现已有部分先知先觉的市民下乡创业，利用农村闲置房屋，经营旅游景区、农家乐、特色农产品带动一方村民致富，能人和企业家下乡实施“整村改造”、知识分子下乡带动“个性化改造”、城镇居民下乡优化“农业供给侧变革”成为三大模式，初具雏形。

能人回乡企业家下乡“整村改造”

　　破旧村落变身美丽的鲜花小镇

一条条姹紫嫣红的花毯，随着山坡的起伏延绵到远方的法式城堡。花海中央，一湾清水边耸立一棵香樟树。2年时间，破旧的天星村变身美丽的法式鲜花小镇。

蔡甸区大集街回乡创业的老板许江，就是把天星村变成鲜花小镇的“魔术师”，闲置农房经过升级改造，变成了民宿、酒吧、咖啡厅。

“我把别人的家乡建得那么美，自己从小长大的村子不能一幅凋敝景象。”从房地产开发起步的许江告诉长江日报记者，2年投资5亿元，通过改造统一对外招商，村民留下两间房自己住，其他房间用于经营。村民通过土地、房屋入股增加收入，平时帮忙打扫卫生赚点补贴。许江告诉记者，鼓励市民下乡“黄金20条”的发布，更加坚定了自己到农村发展的信心。

许江介绍，经过改造后的闲置房屋，将统一规划，重点引进民宿、养老、婚庆、餐饮等行业，预计未来3年，将建成4800多亩鲜花主题的休闲度假综合体，预计年产值达5亿元以上。

知识分子下乡带动“个性化改造”

　　退休教授开农家乐农户年增收3万

青石砖路、黄泥色墙，郁郁葱葱的老树下，颇有一番荆楚风味的小朱湾显得古色古香。长江日报记者来到位于小朱湾中心位置的农家乐“老渔翁”，古风古韵的灯笼随风轻摆、飞檐翘角的屋梁挂满瓜果，一条木船摆放在屋前，种满了绿植，变成靓丽的风景。

今年刚退休的张能安是“老渔翁”老板，此前到小朱湾游玩，一眼看中了这个村庄。“没想到村湾环境改造后变得这么好看，就像生活在旅游景点里一样。”他回城后邀请了5位退休的老哥们，以每年租金8万元的价格合伙租下小朱湾村民段传斌的房子。

“我们刚刚开业一个月，纯利就达到了4万多元。”张能安告诉记者，3月2日老渔翁开张，第一个月销售收入9万多元。

华中师大教授许刚以每年4万元的租金与农户付华荣签了5年合同，把他的新民文化书院搬到了小朱湾。

退休前任职武汉科技大学的胡勇教授，以每年3万元的租金签了3年合同，在小朱湾开起了民宿。

曾经人烟稀少的小朱湾，如今变成了市民下乡游玩的好地方。

城镇居民下乡优化“农业供给侧变革”

　　生态野猪中草药让餐桌更美味更安全

茂密的森林，丰富的植被，纯净的空气……黄陂区姚家集街木兰天潭一片原始生态景象，野猪自由出没。记者来到这里发现，眼前精明干练的“猪司令”，一度在城市享受近20年全职太太的轻松。

1984年，16岁的涂娅莉离开家乡木兰草原，到武汉市区打工。婚后，涂娅莉一心在家相夫教子，丈夫的事业越来越大。2009年，涂娅莉回乡考察，在村支书陈小安的帮助下，成立木兰天潭生态农业园，投资上百万元，在当地高米山等天然山林放养野猪，流转土地500亩，利用村里的闲置房屋100平方米做冷库、300平方米从事餐饮。

近些年，纯天然的绿色食品供不应求。涂娅莉总结了一套生态饲养野猪模式，实现猪粪、果树、水产等资源循环利用、综合开发。如今，已建成野猪园、蛇园、水产园及果园、植被观赏园等6大特种养殖、种植基地，出产的野兔、野鸡、黄松等系列绿色健康食品已成为市民餐桌上的健康家宴大菜。下一步，她还将引进芍药、玄参、麦冬等食药两用的中草药品种，租借上千平方米闲置农房开展农产品加工，“发扬中药养生功能，让市民餐桌更美味更安全”。(责编：张颖 校对：熊跃萍)