（ 马振华）昨日，“马哥说房”全媒体专栏在长江日报官方微信刊发新一期武汉楼市观察，并于昨日20时30分在长江日报今日头条号、新浪微博上视频直播回答网友购房问题，着重分析了今年刚需盘，统计发现今年有上百个刚需盘入市，可以缓解武汉庞大购房需求，而武汉房价高性价比，正在越来越吸引人才回汉和留汉发展。

“马哥说房”着重点评了汉口、武昌、汉阳、光谷四大片区单价在1万元至2万元之间的楼盘。相比于去年这个价格区间楼盘紧缺局面，今年随着供应量加大，部分楼盘刚需盘出现集中放量。如去年调控前在售楼盘稀少的白沙洲片区，今年开始出现保利新武昌、保利上城、菁英城等大体量楼盘，由于房源多，将大为缓解武昌片区刚性需求。

“马哥说房”统计发现，虽然全市今年上市刚需盘有上百个，但在区域分布上差异比较大。如汉口刚需集中的后湖片区，今年在售刚需盘仅有6个，总体呈现供不应求。而在汉阳四新片区，今年出现的新楼盘超过7个，购房者挑选余地非常大。

这样的供需局面，让购房者喜忧参半。购房者“静”说，今年1月份后，明显感觉到开盘楼盘比调控前多了，但是品质楼盘基本都要摇号，参加了两次都没有摇到，希望今年能摇上。

在昨日“马哥说房”视频直播中，很多外地网友与马哥交流在汉购房问题。在北京工作的IT精英吕先生说，虽然这几年攒了百万元，但是相对北京的高房价还是购房压力大，光谷最贵的房子单价2万多，在武汉工作生活的性价比高很多，准备今年回武汉，在光谷买房安家后安心创业。

在美国就读博士的网友“乐乐”说，武汉是自己的家乡，未来发展潜力大，自己专业在武汉发展机会不少，家人提前为自己买婚房。自己身在国外，通过“马哥说房”了解武汉最新楼市信息，指导家人去看房。

武汉一家医学院将博士毕业的张先生说，在家人支持下，今年准备在武汉买套三房，等博士毕业后把父母接到武汉一起生活。张先生说，沿海城市的待遇要比武汉高，但是房价也高，考虑到离老家近，以及以后孩子教育等问题，家人商量后决定，就业生活就在武汉。