今年第一个月，武汉新建商品住宅共成交14514套，与去年同期比下降约三成。各区成交明显分化，洪山区成交2915套，占全市总量的21%，相当于武汉每卖出5套住宅，就有一套位于洪山区。

尽管与去年同期相比下降约三成，今年1月份楼市成交量并不算太低，因为春节长假改变了楼市供求两端的节奏。此外，武汉市房管部门春节期间关闭网签、备案系统，因此1月27日至2月2日无成交数据。

从各区域成交情况来看，分化明显。洪山区一枝独秀，1月成交2915套新建商品住宅，汉阳区、武昌区、蔡甸区和东湖高新区成交均超千套，而经济开发区仅成交191套。从开盘去化情况来看，分化同样严重。武昌区、东湖高新区、江岸区均有部分楼盘开盘当天售罄，而汉阳四新片区有项目开盘当天去化不足两成。

据统计，1月份武汉共有28个住宅项目办理了预售证，市场新增约113万平方米的房源供应，其中，中心城区约36万方，远城区约77万方。从市场反应来看，限购扩大到部分新城区后，加快了新城区楼盘入市节奏。东西湖、江夏和黄陂部分区域加入限购范围后，成交量应声下跌，不限购的蔡甸区成交量火速攀升，仅次于洪山区、汉阳区和武昌区。(楚天都市报 记者朱泽)