张强洗澡因电击身亡。家人认为，房东老陈对这场意外要承担责任。不过，老陈并不认可。最终，张强的家人将他和热水器厂家一起告到法院。后经法院审理，认为张强的死和出租屋内电器电路没接保护地线，有直接因果关系，判处老陈赔偿80余万元。

现代快报记者 刘旌 朱蓓

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房子转租了？

老陈说，虽然收房租的是他，但这套房子，他是租给张强的哥哥张北，而不是张强本人。起先，双方签订租赁合同时，签字的也是张北。他认为，还应将张北追加为被告。

张北表示，起初租住这个房子的人，确实是他，不过后来张强来住了之后，他就搬走了，当时合同还没到期。“我后来带张强去老陈家说过，这个人是我亲弟弟。”他认为，老陈是明知这一点的，所以不存在转租的问题。此后，房租一直都是张强在交。

法院：张强在生前一直住在老陈的出租房里，并办理了暂住证，还按时交纳房租，所以张强是这套房子的实际使用人。

2

热水器是谁装的？

张强因电击猝死，所以热水器一度被视为“罪魁祸首”。

在张北和老陈起先签订的租赁合同里，有关物品清单写明，含有一台电热水器，不过并没写明品牌。

老陈说，张强当时用的热水器不是原来他安装的那台，“是他们自己换掉的”。

不过，对于这一说法，张强的哥哥张北予以了驳斥：“我住进去时，就是那台热水器，张强也一直没有换过。”

法院：老陈提出异议，但没有相关证据，不予采纳。

3

谁是“罪魁祸首”？

导致张强意外死亡的原因是什么？这也是本案最重要的问题。

张强的家人认为，张强在洗澡时因电击死亡，老陈作为出租人，应该保障出租屋内设施设备的使用安全。

但老陈说，目前并没有明确证据表明张强死因，电器老化、房屋年久失修、张强使用不当等，都有可能是死因。

法院：原被告均无法提供证据证明，这台热水器有缺陷，目前也没证据可确定，张强的死亡就是因这台热水器存在缺陷而造成。因此，张强家人要求热水器厂家担责的证据不足，不予支持。

根据鉴定报告，热水器使用的插座没接保护地线，室内的电气电路都没有接保护地线，不符合规范要求。而这，也和张强的死亡有直接因果关系。原告意见予以采纳。

判决

房东赔偿80多万

在庭审中，这家热水器的厂家表示，他们自愿补偿给张强家人1万元。一审法院审理认定，包括死亡赔偿金、抚养费等，张强的死亡有80多万元的损失，并作出判决：老陈要赔偿这笔钱。

不过，对于这个结果，老陈表示不能接受，随后提起上诉。后经南京中院二审，维持原判。

就电器安全，相关专家表示，市民要检查一下自家线路地接情况，此外购买热水器一定要选“绝缘产品”。（文中当事人系化名）

事发

租客洗澡时被电死

张强是苏北人，来南京打工后，租了个房子住。2011年5月一天深夜，张强在卫生间里洗澡。妻子久等不见出来，喊人又不见答应，预感不妙的她赶紧报警。

民警赶到后，卫生间里的一幕让大伙都惊呆了：张强躺在地上，面色苍白，似乎已经没了知觉。他们赶紧联系了120救护车，可张强被送到医院后，已经被确定死亡，经诊断，死因为电击性猝死。

虽然并不明确张强的具体死因，但家人认为，出现这场意外，房东老陈有着不可推卸的责任。为此，双方沟通过许多次，但未能达成一致意见。无奈之下，张强的家人将老陈和热水器厂告上法院，要求赔偿90多万元。

就在案件诉讼过程中，他的妻子自杀身亡。