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武汉2016年拆迁地图出炉 你会成为新的一批拆百万吗

前段时间乐居君游走在路上看见一排排的拆迁围墙上面写着大大的“拆”字

心中不禁感慨 大武汉又要诞生多少拆二代啊?!

那么关于拆迁这块儿的补偿费你真的了解吗?

你知道你家周围一些老房子值多少钱吗?

给你最新最全的拆迁补偿款消息

或许下一个拆二代就是你?

首先来回顾下2015年的拆迁地图:

2015年7月出台的武汉市最新拆迁地图(主要拆迁地点)

【江岸区】

城中村:新益村、谌家矶片区(先锋村、朱家河村、新建村、平安铺村)

【硚口区】

城中村:舵落口村、易家墩村、常码头村

【江汉区】

旧城旧厂改造:中央商务区妙墩片、中央商务区水利路片、电器集团片、电影制片厂项目、汉正街东片、汉正天街片、长江日报路地块

【武昌区】

旧城旧厂: 四美塘旧城改造项目(9-11地块)、万吨冷库片、新生路地块、紫金村项目、南华高速地块(南片)、歌笛湖地块

【汉阳区】

城中村:黄金口村、燎原村;旧城旧改: 龟山北片、三环集团客车厂

【洪山区】

城中村:卓刀泉村、板桥村、新路村、胜利村、建和村

【青山区】

城中村:武东村、贾岭村;旧城旧厂改造:青山滨江商务区东片、青山滨江商务区西片、杨春湖商务区启动区、杨春湖地块

【东湖风景区】

城中村:龚家岭村

★ 【部分片区拆迁范围及补偿方案】  ★

武商路片区拆迁

拆迁范围:武商路西侧。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:估价为10098元/平,算上杂费,均价大约12000元/平。

2. 还建房位置:穗丰花园四期动迁房 、汉和惠苑限价商品房 

3. 产权调换安置 :产权调换房源(福星惠誉·福星城)

二七滨江商务区拆迁

拆迁范围:主要包括头道街附近不到后面的铁路。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:私房6800元/平左右;宿舍在9000元/平左右。

2. 还建房位置:汉口新城。

3. 商品房的团购价格。

航空小路拆迁

拆迁范围:江汉区建设大道、航空路、航空小路及规划道路合围区域 。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:评估价是9700,加上杂费,预计11000左右。

2. 还建房位置:可就地还建,预计2017年8月交房。房型建筑面积43.02-135.3平。

3. 产权调换安置:美联·奥林匹克花园商品房 、三元·中央花园。

台北路片区拆迁

拆迁范围:桃园(台北一村)、和美(台北四村)、宜兰(台北二村)。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:估价9350元/平,加上杂费预计13500左右。

2. 还建房位置:台北路和台北一路交汇处。房型建筑面积69.25- 133.19平。

3. 商品房团购:拿到货币补偿后再以6600元/平的优惠价购买星悦城的商品房。

归元寺片区拆迁

拆迁范围:东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道,包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。

补偿方案:

1. 产权调换安置:位于汉阳马鹦路的瑞园小区商品房,产权调换房价格暂定为7280元每平。

汉正街片区拆迁

拆迁范围:汉正街现有的22个社区,已有15个纳入拆迁范围。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:拆迁补偿标准9300元/平 。

2. 还建房位置:三个选择(一个是3800元/㎡的三环外,交房时间2015年底;第二个是团结佳兴园,按照5300元/㎡来算;第三个位于硚口中心区,按照8000元/㎡来算 )。

万松园、台北路、武商路、青年路、汉口饭店等汉口五大中心热区,拆迁赔偿金的价格每平米基本都是过万的,最高的万松园片区估计 可达到15000元/平米。

而江汉区目前新房均价12152元/平米,这预示这片拆迁地块周边的房价,还有相当大的上涨空间。按照大概范围就可以晓得自己所在的区域到底可以补偿多少了...

举个栗子:最高万松园区域都可以15000元/平米了

若是一个80㎡的小户型 X15000=1200000元

区区80平米的房子你的拆迁赔偿费用就是1200000元了...

若你的运气好一点 家里是个100多平的房子 要是还有个几套

那一套拆迁费就是120X15000=1800000元...

不用算了!!!新一代土豪就是你 有钱 任性!

数据仅供参考,公示价格和最后达成协议的赔偿金额,会依照具体情况多少有些不同,不过大家可以参考一下,不光是看看拆迁的人获得的赔偿金,也可以由赔偿金来看看这些被拆迁的地块未来的价值。

但是部分片区(东湖、洪山)实在是没有找到靠谱的拆迁补偿款资料

不要怪我..

再来看看,2016年武汉又有哪些地方要拆呢?目前,武汉拆迁办仅放出了武昌片待拆片区,你将成为新一代的“拆百万”,还是准备在这周边买房还迟迟犹豫 没有下手的购房者呢?如果你是后者,那可要小心咯,因为说不定哪一天,这几大拆迁片区周边的房价,就“蹭蹭蹭”的上了几个台阶了。

武昌区

图中深蓝色的代表近期即将启动拆迁的片区,总体而言,武昌区的拆迁项目还是比较多的,主要集中在如下几个区域:岳家嘴片区,青鱼嘴片区,宝通寺片,雄楚沿线,武昌古城片,滨江商务区片。

滨江商务区

拆迁范围:积玉桥临江大道鄂电村、积玉桥片前进路武印二村

岳家嘴片

拆迁范围:岳家嘴社区,滨湖电子厂二期

青鱼嘴片

拆迁范围:武重地块及武重经济适用房小区

武昌古城区

拆迁范围:农讲所片、户部巷片、斗级营片、蛇山北坡片、文明路片、歌笛湖片和紫金村片。

宝通寺片

拆迁范围:紧挨亚贸广场宝通寺地铁站口旁

雄楚片

拆迁范围:雄楚大道的武昌站至石牌岭段中铁、武汉铁路局的宿舍和厂房

汉口区

城中村拆迁:黄金口村、燎原村

旧城旧改: 龟山北片、三环集团客车

青山区

城中村:武东村、贾岭村

旧城旧厂改造: 青山滨江商务区东片、青山滨江商务区西片、杨春湖商务区启动区、杨春湖地块二

2016年最新房屋拆迁补偿标准

货币补偿的金额:

根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

房屋拆迁补偿要求:

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费;用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

 

责编:许宝月

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