新闻记者 梁传松

通讯员 苗元俊

“现在停车难问题已不是‘问题’了，两年多时间小区停车收费还有30多万元的收入。”12月4日，在湖北黄石市黄石港区钟楼社区党委书记、居委会主任郭长征表示，该社区交通里小区共有16栋居民楼、596户、2100余人，原有停车泊位100个，车辆保有量约120台。曾经因为停车难，已成为影响居民生活质量的突出民生难题。经过黄石市城管委会同街办、社区等部门的引导，通过市场化运作，交通里小区从“忧居”变成了“优居”。

小区干净整洁的停车位

交通里小区是一个老旧杂居型开放式小区，黄石著名的网红餐饮打卡点—“钟楼烟火”美食街正好位于横贯小区的黄冈路上。由于小区建设早，没有封闭管理，空间有限，车位严重不足，都是先到先得，高峰时段内部停车数量近200台。小区居民、商户、消费顾客天天上演“抢车位大战”，个别商户、居民为了自身便利私占公共空间，堵塞消防通道，群众意见很大。老旧小区停车难，已成为影响居民生活质量的突出民生难题。随着私家车保有量持续增长，车位供需矛盾日益尖锐，导致乱停乱放、通行堵塞、邻里纠纷等问题频发。‌

为了缓解停车难问题，黄石市城管委会同街道、社区召开居民代表大会，围绕停车泊位建设、停车秩序管理、小区管理维护等方面，充分了解群众需求，广泛听取意见建议，形成了小区封闭管理、合理增加泊位、适度收费服务的共识。通过居民投票后，小区业委会决定引入该市智慧停车管理公司投入资金39万元，对小区停车设施进行建设并负责统一运营管理。结合老旧小区改造，黄石市城管委会同住更、公安交通等部门指导停车公司统筹好停车、公共绿地、道路通行三者之间的关系，充分挖掘小区内部空间资源，将停车位扩展到140个。

小区规划的停车位

新闻记者了解到，在反复征求居民、商户、租客的意见并参考周边停车场收费标准后，制定了居民包月90元每月，商户、租客包月260元每月，外来车辆临停2元每小时、封顶15元每天的收费标准。通过实行阶梯式停车收费，利用价格杠杆引导车辆分流，有效促进了停车资源合理使用，提高了车位周转率。同时，小区和停车公司按照相应的比例分享停车收益，停车公司定期将收益返还给小区业委会并向居民进行公示。封闭规范管理近2年来，交通里1号小区已获取停车收益30余万元。小区停车秩序焕然一新，居民生活品质大幅提升。小区停车收益还用于补充物业经费不足、小区公共设施维修管理支出等，交通里小区“忧居”变“优居”。

小区居民由之前的“一位难求”变为“回家有位”，小区内部道路通畅，停车井然有序，以前被挤占的公共空间成了邻里共享的“温馨港湾”。