新闻记者 邱睦

通讯员 宋子文

“这件事情真是辛苦法官啦！”3月27日早晨，买受人刘女士（化姓）从武昌区法院执行法官手上接过法拍房的钥匙，激动地说道。就在前一天，经过法院执行干警三个小时奋战，法拍房腾退案顺利执行完毕。

这起事件源于一起借款合同纠纷案。2020年9月，男子胡军（化名）因生意资金周转，以其位于武汉市洪山区的某小区住房为抵押，向某银行贷款120万元。2022年1月，胡军开始无故拒绝还款。2022年，武汉市武昌区人民法院判决胡军偿还银行借款本金115万余元。

2023年8月，债权发生转移。银行将债权转让给了一家投资资产管理公司。随后案件进入到执行程序，法院依法启动法拍程序。

2024年9月，申请执行人的代理律师上门与其沟通期间，被执行人胡军对申请执行人代理律师进行殴打和威胁。公安机关对胡军进行了治安处罚，拘留5日。

出拘留所后，胡军仍不知收敛。2025年3月20日晚，承办法官再次来到胡军的涉案房屋住所，对其释法明理，要求其履行法律义务。然而，胡军居然威胁法官“人在房在”，拒不履行法定义务。劝说无果下，武昌区法院对胡军采取了司法拘留15日的措施。

3月26日下午2时30分，武昌区法院出动12名干警对胡军非法强占的法拍房进行强制腾退。在现场，新闻记者看到，为了充分保护被执行人的合法权益，武昌区法院执行局联系了武汉市黄鹤公证处的2名公证员对屋内被执行人的财物进行公证。

“考虑到被执行人出拘留所后的生活问题，在法院的协调下，专门为他租赁了一套70多平方米的住房，并预留了法拍房成交价的一部分资金作为胡军的过渡安置租金。”执行法官说。