(梁传松)日前，黄冈团风县一读者举报该县“君信·相地景”小区开发商擅自更改规划，导致该小区住户10多年来无法办房产证。团风县规划局回应，开发商并没更改规划，只是超出了1000多平方米的面积，目前正在处理中。

据读者王某介绍，他于2011年花了30多万元在该县“君信·相地景”小区购买了一套100多平方米的房子。当时开发商承诺3个月便可办理房产证、土地证，但6年过去了，该小区324户业主都没法办证。王某告诉楚天都市报记者，不能办证的原因是，开发商将规划部门批准的2栋(每栋7层)84套建成了8栋324套，规划部门和国土部门相继开出800多万元的罚款，但开发商拒绝缴纳，导致住户不能办证。

3日上午，楚天都市报记者赶到团风县规划局，该局余祥局长拿出规划审批的资料，对记者介绍，“君信·相地景”小区审批的建筑面积为27109平方米，规划的是8栋每栋7层，并不是住户所说的2栋。但开发时，开发商确实存在违规行为，将建筑面积扩大到28581.62平方米，超出审批面积1472.62平方米。余局长说，虽然超出了1400多平方米，但并不影响整体的规划，开发商需要接受处罚，按国土部门核算出的土地出让金，向该县执法局缴纳齐土地出让金后，规划部门方可进行验收。

楚天都市报记者从团风县国土资源局了解到，该局目前正在核算超出部分的土地出让金，开发商也积极配合接受处罚，预计需要3个月左右的时间，业主们便可办理相关证件。