日前，武汉市政府印发《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》（以下简称《指引》），对房屋征收补偿给出了最新、最权威解答。

新增住房困难补助措施

为解决小户型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困难，贯彻《物权法》保障被征收人居住条件的立法精神，《指引》增加了住房困难补助，即征收个人住宅房屋，建筑面积不足60平方米 （涉及房屋所有权、承租权共有的，房屋建筑面积合并计算）且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房 ，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿，可以给予住房困难补助。

补助标准为：

建筑面积为40平方米以下 的，按被征收房屋价值的10% 给予补助；

建筑面积超过40平方米 的，每增加1个平方米 ，补助标准降低0.5% 。

同时，征收不足60平方米 的个人住宅房屋时，按照建筑面积60平方米计算临时安置补偿费。

对于按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人，《指引》明确了相应的奖励标准 。

奖励标准为：

征收个人住宅房屋，对选择货币补偿的，按照不超过被征收房屋价值10% 的标准给予奖励；

被选择产权调换的，按照不超过被征收房屋价值2% 的标准给予奖励；

征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以给予适当奖励，奖励的具体标准由区政府制定。