刚刚! 北京楼市传来大消息：限购升级!认房又认贷!二套房首付比例提至60%

而就在3月15日，南京、青岛两个城市也发布了楼市限购政策。至此，国内多个城市近期密集出台限购或者升级限购措施。中国楼市调控进一步加力。

连日来，楼市开启调控“小高潮”。16日开始，在南京主城区范围内，对拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭停售新房及二手房。15日晚，青岛将首次和二次申请住房公积金贷款 购买新建住房的首付比例提高至30%，非本市户籍居民家庭限购一套房。

据不完全统计，自2月28日以来，加上今天的北京限购，中国已有12个城市启动升级了限购限贷措施。这轮调控中还呈现出 环一线 周边城市 楼市政策明显趋严的特征。

3月以来，环北京区域的河北涿州、涞水、崇礼采取限购。而以上海为中心，周边如浙江杭州、江苏南京也加入了限购升级队伍。这些城市受到一线城市房价快速上升的影响，部分刚需购买力溢出。另一方面，在一线城市限购后，周边城市也出现了投资客的身影。在距北京70公里的河北保定涿州，2月，新房均价每平方米11000元，不足1年，涨幅近60%。

专家指出，限购限贷非解决房地产问题根本之策，实现房地产长期稳定健康发展，需要基础性制度和长效机制保障，包括基本住房制度、住房金融制度、土地供给制度和房地产税收制度等内容。

全国政协委员 清华大学中国与世界经济研究中心主任 李稻葵 ：我认为一定要，有一个长期的根本性措施，地方政府必须拿出，相当的土地财政收入，卖土地的收入，要成立基金，长期租给那些中低收入的人群，以此来稳定房地产市场，让中低收入人群，不要受高房价的困扰。同时按这个方式，也可以让地方政府，化解一部分高库存的问题。