“看房人确实少了，真心卖房的人也少。”经纪人小高跟记者说起来的时候很平静。持续的调控下，“观望”和“惜售”依然是楼市的主基调。元旦假期，二手房市场依然冷淡。而随着银行房贷新利率的执行，买房人发现85折利率确实没了。

调控加码看房意愿更淡了

“31日我还带着看过一次，1日这天，一个看房人都没有。”坐在电脑前，经纪人小高刷着房源库，看看有没有什么新上的好房源。旁边，他的同事们，也都努力地在电脑前敲击着键盘，等待着走进门店的看房人。“现在，诚心出售的好房子少，一旦有一套稀缺户型出来，大家都是要抢着录入的。”

看房人少，待售的好房源也少，这种供需两不旺的状况，是从“9·30”楼市调控后开始的。调控新政一出，买家和卖家立即进入观望状态，刚过去的10月和11月，小高所在的中介门店基本没做成几单成交。

“一调控就观望，这已经是常态了。但过去，观望的情绪一般也就持续三四个月，就慢慢又有人开始入市了。”2016年12月，看房人已略好于前两个月，小高本以为观望情绪会慢慢消退，然而，12月30日北京对于现房销售的新规和房贷利率的上调，让元旦假期又成了个冷淡的市场。

“尤其是房贷利率的上调，直接关系着买房人的支出成本，有的客户一听说这个，就表示要重新考虑。”小高告诉记者，他能感觉到，重新考虑的说辞背后，是大家伙儿对于房价还有可能略有下降的期待。

昨天下午，记者先后走访了东三环附近的多家门店，几乎每家门店都是一副门可罗雀的模样。