日前，云南普洱市发布相关文件称，为贯彻坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居的要求，结合普洱市实际情况，发布相关文件。
通知指出，普洱市中心城区范围内，签订商品房买卖合同备案后，不可变更（转让）；买受人在购买商品住房需取得不动产权属证书两年后方可上市交易。非本市户籍居民限购一套用于自住的商品住房，若出具在普洱市累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明的，可购买第二套商品住房，但不得通过补缴个人所得税或社保购买第二套住房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示：
云南这一波市场明显受到两个因素的影响。第一是海南房地产市场收紧以后，很多需求开始进入了云南市场，尤其是云南部分旅游资源相对好的、房价相对便宜的市场。第二是周边市场类似贵阳等市场过热，也会引起部分需求进入到云南市场。总体上说，云南普洱收紧购房政策是一个信号，预计未来云南部分城市也会收紧，包括大理、丽江、香格里拉等区域，这或是云南省当前市场过热、政策管控趋严的一个信号。
当前政策规定了房屋买卖的交易新模式。第一是不允许更名，即不允许买了房子以后马上转让，这样是为了防范炒房或捂盘等做法。第二是购房的限售期为两年，这和全国很多城市是类似的。
另外此次政策也规定了限购政策，即外地人购房，第一套可以无条件认购，而第二套则需要社保缴纳条件，这是属于相对宽松的限购政策。
总体上说当前此类住房政策出台以后，对于市场的稳定有积极作用。尤其是配合当前房地产交易秩序的查处，这样有助于市场回归平静，也利好市场预期的稳定。
