记者|刘飞 编辑|洛佳莹
住房和城乡建设部昨天发布数据显示，今年1-6月，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62.5%，完成目标任务超六成。住建部明确，商品住房库存不足，房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策。下一步，要因地制宜推进棚改货币化安置，不搞一刀切、不盲目举债铺摊子。
房价上涨压力较大市县，应及时调整棚改安置政策
按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。棚改实行实物安置与货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。住建部住房保障司相关负责人介绍
2016年以来，一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下，没有有针对性地及时调整完善政策，棚改货币化安置比例仍然偏高。为此，督促这些商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县，及时调整棚改安置政策。
在《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》中，相关部门明确，商品住宅消化周期在15个月以下的市县，应控制棚改货币化安置比例，更多采取新建安置房的方式。此外，在去年11月印发的《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》中进一步明确了，对在商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。
因地制宜推进棚改货币化安置，有条件的地方可以继续推进
住建部住房保障司相关负责人表示，下一步，因地制宜推进棚改货币化安置也是推进棚改工作的重要方面之一。
商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
货币化安置不搞一刀切、不盲目举债铺摊子
值得注意的是，此前市场曾流出“国开行将棚改贷款审批权收回总行，全国一刀切暂停棚改”的消息，棚改资金收紧的传言也让市场格外紧张。而此次住建部特别强调，因地制宜推进棚改货币化安置，不搞一刀切。同时要求不盲目举债铺摊子，重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。
对于住建部棚改政策的最新表态，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，今年上半年棚改任务的完成情况还不错，反过来也说明，棚改的急迫程度相对降低，未来棚改的基础设施建设等力度依然会强化，但是棚改背后的金融财政工作可能会有收紧的导向。
