ACB News《澳华财经在线》7月11日讯 财经研究咨询公司Digital Finance Analytics（DFA）分析师Martin North警告说，如果四大银行在接下来的几个月内将标准浮动利率提高0.15个百分点，到9月份全澳将有近100万家庭“濒临房贷违约边缘”。
近期由于澳元短期融资成本攀升，部分中小信贷机构已上调了浮动房贷利率。本周一，澳洲最大投行麦格里银行（Macquarie Bank）也加入了加息行列。麦格理银行不是四大银行之一，但与四大银行有类似的融资渠道。
所以现在最大的问题是，澳新银行、西太平洋银行、联邦银行和国民银行何时会将房贷利率提高？
Martin North 说：“我几乎肯定他们（四大银行）会被迫上调房贷利率，这只是时间问题……除非国际金融市场迅速改变趋势，否则我认为到9月我们将会看到四大银行加息。”
本月初，一项花旗的最新分析称，由于资金成本飙升，四大银行也将在今年9月上浮8个基点来平衡竞争和监管压力，如果资金成本上涨期持续下去，2019年还可能需要进一步加息。
澳广新闻向CBA首席经济学家迈克尔·布莱斯询问何时加息的问题，他的回答是，“所有银行都面临同样的问题”，“无论是国内还是国外，我们都看到了资金池利率上升压力”。
Martin North预计四大银行将把标准浮动抵押贷款利率上调至少10至15个基点（0.15个百分点），以弥补其融资成本的上涨，这可能会使97.5万自主房贷款家庭濒临违约的境地。
事实上，如果房贷利率上升0.10个百分点，那么拥有75万澳元房贷的家庭每月只需要额外支付60澳元。
但是，Martin North所在的Digital Finance Analytics调查了数千个家庭以衡量他们的财务状况，发现许多家庭几乎没有缓冲来应付上涨的还贷费用。目前已有大约有5万家庭可能违约。如果房贷利率上升0.15个百分点，这一数字会接近百万。（详见：《DFA：澳家庭房贷压力18年来最大 圈出11个“重灾区”》 ）
Shaw and Partners银行业分析师Brett Le Mesurier并不认同这一推测，“考虑一下，如果许多家庭真的处于违约边缘，他们就不得不削减更多的可支配开支，而不是拖欠房贷。”
“但这是边缘借款人，借款人没有压缩的空间，他们已经在努力应对上涨的儿童保育费用、燃料成本和电力成本，” Martin North说，“即使是小幅增长，也要记住，收入没有增长，而生活成本在上升，这造成更多痛苦。”
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