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政 策
陕西出台细则 规范商品住房销售摇号公证全过程
【事件】日前，陕西省公证协会出台《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》，对包括公证机构、公证人员的工作职责和操作流程做出详细规定，以进一步规范商品住房销售摇号公证全过程。细则明确：摇号过程中，至少指派4名公证人员办理商品住房销售摇号公证，其中，至少有1名经法定任职程序取得公证员执业证书的从业人员；电脑摇号软件需由公证机构或公证管理机构提供，摇号专用电脑不得接入互联网，不得安装摇号活动所需程序之外的其它程序；传统摇号，至少有两台备选摇号器具。同时，公证机构应当安排专人对摇号活动全过程进行录像。
【CRIC点评】继西安“摇号门”事件被爆出后，西安政府动作频频，多次出台的新规均涉及公证摇号事宜，旨在规范陷入“尴尬”境地的西安房地产市场。本次出台的细则对公证机构、公证人员的工作职责和操作流程做出详细规定，全方位对摇号过程中可能出现的“漏洞”进行围堵，一系列举措均旨在保障商品住房销售的公开、公平、公正，维护广大购房者尤其是刚需客群的合法权益。另外，本次摇号细则颁布方上升至省级层面，也足以彰显政府治理摇号乱象的决心。
政 策
佛山住建局动员部署 重点整治投机炒房等四类违规行为
【事件】7月9日下午，佛山市住建管理局牵头召开会议，开展“打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动”进行动员部署。会议强调，将重点整治投机炒房、房地产“黑中介”违法违规、房地产开发企业违法违规、虚假房地产广告等四类行为。
【CRIC点评】继住建部等七部门对北京等30城开展治理楼市乱象行动，佛山住建局随即动员部署，重点整治投机炒房、“黑中介”、违规开发商和虚假广告等四类违规行为，将市场监管真正落实到执行层面。我们认为其他被住建部点名城市或将效仿佛山，开展治理房地产市场乱象专项行动，严堵市场监管漏洞，进而建立房地产市场监管长效机制，切实维护群众合法经济利益。
企 业
平安资管137.7亿元接手华夏幸福19.70%股份 晋身二股东
【事件】华夏幸福公告宣布，该公司的控股股东华夏幸福基业控股股份公司与平安资产管理有限责任公司签订《股份转让协议》，约定华夏控股通过协议转让方式，向平安资管转让582,124,502股公司股份，占该公司总股本的19.70%。上述标的股份含标的股份的全部权益，包括与甲方所持标的股份有关的所有权、利润分配权、表决权、董事提名权、资产分配权等上市公司章程和中国法律规定的公司股东应享有的一切权益。双方一致同意，将标的股份的转让价格确定为23.655元/股，转让价款共计137.7亿元。同时，华夏幸福作出了关于利润补偿的约定和保证方担保。
【CRIC点评】本次股权转让对于华夏幸福和平安资管是一个双赢的结果。对于平安资管而言，由于华夏幸福作出了利润补偿的担保，本次投资的收益有了相当的保障。对于华夏幸福来说，由于其利润补偿担保中所保证的业绩增长幅度与此前股权激励计划的考核要求完全一致，可以认为平安资管的增持以及华夏幸福内部的激励计划是相互支持的，从而提振了内部的信心。从长远来看，由于有了全国第二大资管机构的支持，未来双方可能会在项目开发、融资等方面加强合作。就在华夏幸福披露该消息之后，其近期持续低迷的股价也得到了扭转，7月10日午间一度涨停，可见市场对于华夏幸福未来发展的看好。
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