本报记者 王松才
上半年刚刚过去，房地产行业前三甲的恒大、碧桂园、万科中的恒大就抢先发布了半年销售数据。7月3日，中国恒大集团（HK.3333）发布公告称，集团6月物业合约销售金额约为人民币500.8亿元，合约销售面积约为474.2万平方米，合约销售均价为人民币10562元/平方米。公告显示，截至今年上半年，中国恒大物业累计合约销售金额约达人民币3041.8亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为2905.9万平方米及人民币10468元/平方米。
销售目标完成过半
按照恒大集团董事局主席许家印在今年3月香港业绩会上的表态，恒大2018年将维持5500亿元的合约销售目标。据此计算，恒大今年上半年已经完成该年度目标过半。按照当前恒大的销售速度和存货值，年底完成全年目标并非难事。
受制于当下房地产调控日益紧缩和利空不断的影响，多个地产股近期呈下跌态势，因此，不少有实力的房企也选择了回购股份来提振市场信心。
除了业绩快报外，7月3日晚间，恒大还发布回购公告，以2.865亿港元回购1412万股股份，每股回购价格区间19.32至20.80港元。在大手笔回购支持下，恒大股价7月4日开盘大涨2.65%至21.30港元。
数据显示，自2009年上市以来，恒大共斥资242亿港元多次回购，累计回购股票数量约46.6亿股，堪称港股资本市场的“回购王”。
自2017年年初全面启动战略转型以来，中国恒大进入业绩高速增长通道，在发展模式上，由“规模型”向“规模+效益型”发展模式转变；在经营模式上，由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”经营模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式转变。资料显示，去年该公司多项核心指标居行业首位，恒大核心净利405亿元，大增94.7%，净负债率大降六成，战略转型成效显著。今年上半年，恒大实现销售3041.8亿元，同比增长24.6%，销售持续高增长有望推动利润继续大幅增长，为股价上涨打开空间。
花旗、野村证券等多家国际投行给予恒大“买入”评级，其中花旗、海通证券分别给予40.8港元、40.46港元的目标价位。
深耕多元化战略
事实上，近年来，除了地产主业之外，恒大在多元化道路上的步伐越来越快速。
恒大于今年3月份业绩会上就宣布将积极探索高科技产业，将逐步形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技为龙头的产业格局。
紧接着，4月份，恒大就宣布与中科院达成战略合作，标志着其正式进军高科技产业，恒大计划在未来十年投资1000亿元，重点进入生命科学、航空航天、新能源、现代科技农业等领域。
6月，恒大与苏宁易购200亿元设立合营公司深圳市恒宁商业发展有限公司，拟发展苏宁易购广场。其中恒大地产拟以现金方式出资102亿元，持有恒宁商业51%的股权。
这也是自去年11月苏宁电器集团200亿元投资恒大以来，苏宁与恒大进一步强化战略合作伙伴关系。早在去年年底，恒大就已签约苏宁进行智慧零售大开发合作，2018年500多家苏宁各类门店将落地恒大。
6月25日，恒大健康发布公告称，拟以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份，间接获得Smar t King公司45%的股权，成为其第一大股东。这意味着恒大正式入主新能源汽车公司Far aday Futur e。
随后，恒大作为投资方与FF原股东签订对赌协议，如果FF91不能按时量产，那么FF的控制权将全面转移到恒大手中。
恒大方面表示，此次投资FF也是恒大进入新能源汽车、高科技产业领域的一次关键布局。
