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政 策
北京正式发布限价房销售新规 不转化的项目不得捆绑精装
【事件】5月26日，北京市住房城乡建设委正式发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》，相比起之前的征求意见稿，正式文件中对不转化的限房价项目增加以下内容：“开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求，在销售时确保公开、公平和公正，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。
【CRIC点评】相较于之前的征求意见稿，正式文件增加了不转化的项目不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装等内容，有助于加强限价房开发建设单位监管，杜绝在建设、销售等环节出现房屋质量、变相涨价等问题，最大程度保护刚需家庭的购房需求，以便落实“房住不炒”的政策主基调。
政 策
太原上调首套房贷首付比例为30% 第三套及以上暂停发放
【事件】近日，太原市下发差别化个人住房信贷政策的最新调整方案，首套房首付比例由之前的20%调整为30%，贷款利率由基准利率的0.85倍调整为基准利率；二套房首付比例由之前的30%调整为40%，贷款利率由基准利率调整为基准利率的1.1倍；第三套及以上住房停贷。
【CRIC点评】在被住建部约谈之后，太原出台限购新政，本市户籍家庭限购2套，非户籍家庭限购1套，且社保需在本市满1年以上或逐月连续缴满6个月。此番太原再度落地限贷政策，首套、二套首付比例分别调整为30%和40%，贷款利率分别调整为基准利率和基准利率的1.1倍，三套及以上住房停贷。意在给房地产市场降温，着力抑制投资、投机性需求，缓解房价上涨预期。不过，太原限贷政策相较宽松，难以对房地产市场构成实质性冲击。
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