继5月10日远洋与安邦订立股权转让协议，并成立合资公司后，关于该平台的股权构架，今日有了进一步的消息。
5月24日，记者获悉，远洋集团与安邦保险集团的合资公司北京邦邦置业有限公司，其股东与董事会成员均已经完成工商信息变更。
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李明任邦邦置业总经理
远洋集团董事局主席、执行董事 李明
目前，远洋集团与安邦保险集团的合资公司北京邦邦置业有限公司，股东已经变更为北京安邦和谐置业有限公司、远洋地产有限公司，持股比例均为50%，认缴出资额均为1亿元，认缴出资日期为2050年12月31日。
此外，邦邦置业董事会已组建完毕，除远洋集团董事局主席、执行董事李明出任邦邦置业副董事长兼总经理外，邦邦置业法定代表人与董事长由中国保险保障基金风险管理部总监、中华联合人寿董事符飞担任，远洋集团执行董事兼执行总裁温海成任董事。
据远洋集团5月18日的公告，远洋集团已委任符飞为远洋集团非执行董事，自2018年5月19日起生效，符飞由远洋集团的主要股东安邦保险集团股份有限公司提名。上述公告显示，符飞现任中国保险保障基金有限责任公司风险处置与法律事务部总监，中华联合人寿保险股份有限公司董事，远洋集团主要股东安邦保险集团股份有限公司接管工作组副组长，在保险、银行及法律方面拥有丰富经验。
此前的5月10日，安邦保险集团以零对价的形式将旗下邦邦置业50%股权转让给远洋集团全资附属公司远洋地产有限公司。
根据当时远洋集团公告，邦邦置业董事局将由4名董事组成，远洋集团和安邦集团双方可分别提名两名董事。其中，董事长由安邦保险集团方面提名的董事担任，副董事长由远洋集团方面提名的董事担任。邦邦置业的总经理将由远洋集团方面提名的人士担任。
根据上述公告，邦邦置业主要负责安邦保险集团旗下全部存量不动产项目的处置及运营管理等。本次交易不涉及任何资产权属（产权）方面的转让，远洋只是负责代建以及代管。相关项目后续纳入远洋管理体系，统一使用远洋品牌进行建设、销售及运营。
针对此次合作，远洋集团于5月10日在其官网发文表示，双方积极推进在战略投资业务、不动产业务、不动产金融业务、养老业务、保险业务等领域的深度战略合作。安邦保险集团是远洋集团的主要股东之一，双方在业务模式、资源利用方面具有很强的互补性。战略合作伙伴关系的确立，有利于发挥双方协同效应，实现各自经营主业快速发展。
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远洋与安邦的CBD渊源
早在安邦案发之后，市场就曾传出远洋、华润等房企可能接管安邦地产业务资产。最终，谜底揭开：远洋接手安邦旗下地产类资产。问题在于，安邦旗下存量不动产项目，为何由参与远洋代建、代管？
浅层次的原因，外界都已明晰，即与两者的股权关系有关。远洋集团官网显示，截止2017年12月31日，远洋集团已发行总股本约为75亿股，主要股东有中国人寿保险股份有限公司、安邦保险集团股份有限公司等。其中，安邦集团目前持有远洋集团29.78%的股份，是远洋的第二大股东。另外，中国人寿持股29.79%为远洋第一大股东。亿翰智库董事长陈啸天指出，安邦作为远洋集团第二大股东，把业务给远洋是天经地义。
不过，记者发现，还有一层原因被外界忽略：远洋通过代建、代管方式接手安邦在全国各地的房地产项目中，几个重要地块与远洋集团早有渊源。
据公开资料不完全统计，安邦旗下的项目，多位于核心一二线城市的优质商业项目。包括北京CBD-Z5地块、CBD-Z9地块、CBD-Z10地块、北京安邦国际金融中心、深圳总部大楼地块，苏州市2014-G-70号地块项目、安邦成都金融广场等项目。其中，安邦在2010-2011年期间获取的北京CBD-Z5地块、CBD-Z9地块、CBD-Z10地块等地块，均为远洋集团做的一级开发。
北京CBD核心区，位于北京CBD区域，东三环国贸桥的东北角；即东三环路以东、针织路以西、光华路以南、建国路以北的一个方形地块，堪称CBD中独一无二的“黄金宝地”。作为负责该地块一级开发、并参与整体规划方案设计的企业，远洋集团为此付出近10年的努力。2010年之后，CBD核心区分为12幅土地分期入市。
2010年12月，远洋地产、汇丰银行和崇高发展公司联合体以38亿元竞得北京CBD核心区Z6地块。公告资料显示，Z6项目将建设成为北京市地标级超高层建筑，高度超过400米，外观如同一颗破土而出的“春笋”。
一年后，远洋又与大股东中国人寿组成联合体，以26.56亿元再次成功摘得CBD核心区Z13地块，折合楼面价22136元/平米。如今，Z13项目已被命名为“中国人寿金融中心”，是由中国人寿与远洋集团联合开发的国际甲级写字楼，建筑面积16万平米，建筑高度190米，是国内首个LEED+WELL双认证的健康大厦。
2011年7月6日，北京CBD核心区9宗地块在北京市土地整理储备中心进行投标。其中，Z9地块底价为22.56亿元，当时仅有安邦人寿和涛力投资管理有限公司联合体一家投标，投标报价为22.92亿元，比底价高出了0.32亿元，溢价率仅为1.4%。
Z10地块底价为21.75亿元，当时共有两家投标单位，最终由北大方正集团有限公司、联通租赁集团有限公司、安邦财产保险股份有限公司和中国中信集团公司投标联合体以34.5亿元竞得，折合楼面价23000元/平米。
“从土地一二级开发的角度看，一旦涉及了一级开发的业务，房企的心态将会普遍乐意去进行二级开发，但由于拿地等方面的压力，可能会错失一些拿地机会。远洋此次和安邦合作，有助于寻找到新的合作契机。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
年报显示，2017年，远洋集团协议销售额录得约人民币705.6亿元，已布局30余个城市，总土地储备同比增加57%达约3409万平方米，加上已锁定的深圳旧改、一级开发等土地储备资源，为2018年至未来数年的业绩奠定基础。
目前，远洋也加入冲规模的房企行列中，今年全年销售目标定为1000亿元，严跃进指出，与远洋代建、代管安邦旗下存量不动产项目后，远洋能较好地实现一二级开发的衔接和联动，有助于其经营业绩的成长。
据悉，不动产资产方面的合作，仅仅是两家公司的首期合作。根据双方签署的协议，战略投资业务、不动产业务、不动产金融业务、养老业务、保险业务等领域都将成为远洋和安邦深度战略合作内容。
业内指出，本次合作中，远洋和安邦搭建了一个平台，今后将通过这个平台，市场化分割和处理安邦的资产，并通过资产处置，逐渐化解安邦债务。
编辑：一个暴躁的小萝莉
