中新经纬客户端5月24日电 (薛宇飞)天津人才引进新政实施一周，大批其他省份户籍的人们跑步入场，也让天津楼市出现升温迹象。中新经纬客户端(微信公众号：jwview)近日走访了天津武清区几处楼盘，有楼盘置业顾问称，可为在不转个人档案的前提下，为无房无工作的购房者代办天津户口，7-45天就能办好。对于费用，一位置业顾问称，现在一天一个价，之前1、2万元也能做，现在需要3、4万，甚至更多。
落户政策提升楼市热度 房产中介高铁站前揽客
天津武清区一处售楼部沙盘。中新经纬 薛宇飞 摄
“天津人才引进吸引了这么多人来落户，能不能带动咱这儿发展，那是后话，但现在起码房子热了，房子好卖了。”近日，在北京开往天津的城际高铁上，一位四十多岁、带着天津口音的男子坐在座位上，与电话另一头的人闲聊着人才引进带来的变化。
凡某地有重大利好，“房产热”现象或多或少都会出现。而天津的人才引进新政，也让本已沉寂的天津房地产市场显露出一丝躁动。
武清区，是天津距离北京最近的区域之一，从武清站乘坐城际高铁到北京南站，只需25分钟。相对低廉的房价和生活成本，也让武清成为众多北漂的安身之处。中新经纬客户端(微信公众号：jwview)一到武清，就看到房产中介在此揽客。看到有人从站内出来，两名中介人员就上前询问是否看房。
其中一位房产中介称，自从5月16日天津落户政策出台后，看房的人明显增多，前几天，他们已经在这里拉到了一些客户。链家网的数据显示，22日，链家天津全市的带看量3917次，新增客2237人，较16日的带看量2166次、新增客996人增长不少。
链家天津内容市场中心经理杨旭在接受媒体采访时表示，目前从客源来说，是本地客源为主，一方面原因是限购之后，客户观望情绪较重，户口政策落地，刺激这部分群体需求急剧释放。另一方面，拥有津籍户口后，外地居民社保记录购房的限制得以取消，部分客户获得了相应的购房条件。
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，据他观察，人才新政后，天津楼市有些起色，成交量有一定提升，但价格并没有多少变化。
张大伟称，由于落户政策仍在不停地打补丁，最后有多少人能够落户天津，还很难判断，对楼市整体走势的影响也较难预测。从之前的披露的近6000人的落户数量看，规模还不大，即便是购房需求集中释放，也要等到6月份才能看到实际的影响效果。
楼盘称代办落户有内部渠道 不要自行网上申请
中新经纬客户端(微信公众号：jwview)走访发现，升温的楼市下，也隐藏着一些绕开政策调控的“私下”交易。
在某房屋交易平台上，武清区大孟庄镇的一处楼盘宣称“外地人可买、可办户口”。中新经纬客户端(微信公众号：jwview)咨询了一位刘姓房产中介，她表示，该楼盘是本地开发商，有内部渠道可以代办落户，而且不需要调个人档案，之前已经有很多客户通过他们拿到了天津户口。
武清区大孟庄镇一处楼盘的置业顾问称，开发商能配合落户。
为一探究竟，中新经纬客户端(微信公众号：jwview)来到了该处楼盘，一名置业顾问表示，可以帮助客户代办落户，“房子的首付、贷款按照流程走，落户手续也帮忙办着。像您这种，统招本科、40周岁以下的，条件都符合，是最好办的。即便不符合条件，我们也能通过积分落户的方式做。”
该置业顾问称，购房者提供相关材料，交由开发商代办，先落在集体户口上，等房产证下来后，就可以从集体户口迁出。代办户口，需要另交4-5万块钱，但现在一天一个价，政策也都在调整，还是要尽快做。“不要自己去网上提交落户申请，这种需要调档案，如果后期档案调不过来，就作废了。”她提醒道。
离开该处楼盘不久，上述刘姓房产中介打电话告诉中新经纬客户端(微信公众号：jwview)，如果对这个楼盘不满意，武清区的二手房她也做，也能代办落户手续。
之后，中新经纬客户端(微信公众号：jwview)来到了武清区泗村店镇一处知名地产公司开发的大型楼盘。郭姓置业顾问称，他们也可以代办落户，但价格已经从1-2万涨到现在的3-4万，如果不符合条件，则要更高。他称，一般的话，7-45天就能办下来。
但当谎称自己已经在网上申请落户时，郭姓置业顾问有些惊讶，他称：“那这个就麻烦了，现在身份信息都是联网的，如果我们帮你办，政府也能查出来。”一番攀谈过后，他也表示，另交5000元钱，可以通过关系把网上申请的信息删除。
为打消疑虑，郭姓置业顾问还向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)展示了一张他们5月21日办成的准迁证。准迁证上显示，一名曹姓黑龙江户籍男子通过人才引进落户天津红桥区。
中原地产首席分析师张大伟称，通过中介机构代办落户，之前一直存在，也是属于灰色地带，与现在的人才引进政策有一定的冲突。为了拿到落户指标而去买房，存在一定的风险，购房人需谨慎行事。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，此类代办户口的行为，明知购房者没有工作和就业意向，依然给办理，显然是违规的，此类做法需要管控。对于相关购房者来说，也要知道因户口政策收紧而面临的风险。
针对无房无工作单位人员来津落户，天津已经表示，需要提交个人档案。天津有关部门称，此轮人才落户新政，目的在于支持有意来津真正参与天津各项事业发展，愿意在津脚踏实地创新创业的人员，而不是借落户之机，单纯挂靠户籍，或为子女获得参加高考资格、买房炒房的各类其他人员。要合理界定引进的是否是天津真正所需的人员，确保杜绝“户口空挂”、“暗度陈仓”等现象，必须严格实行落档才能落户的规定。(中新经纬APP)
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