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“今年4月份，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比3月扩大0.2个和0.1个百分点。70个大中城市新建商品住宅销售价格，环比上涨的城市由55个增至58个……”看到这里，不少人或许会问三四线城市房价持续上涨，现在买房投资还来得及吗？
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其实，三四线城市的房价持续上涨的原因无疑受几方面影响。首先，在投资方面，尽管三四线城市价格持续上涨，但与一二线重点城市相比，还是价格洼地，存在投资价格的利差；同时在一二线重点城市目前出现滞涨现象，令一部分热衷房产投资的投资者将三四线城市的作为投资的重点布局区域。
其次，在人口方面，截至2017年年底以来，国内二、三、四城市出现一个明显的现象——“抢人大战”。据了解，包括天津、南京、西安等城市为了抢人打开政策绿色通道，并鼓励买房置业，导致社会需求的新增，新增需求促进了价格的稳定，甚至上涨。
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同时，在政策和供应方面，近年有很多三四线城市引来一波棚户区改造，并一改原来的房补房摸式，实行货币化补偿，导致购房旺盛，一些资源配套较好的房子出现“一房难求”的局面。此外，在一些三四线城市里，在房地产市场的供给端，土地出让的总量是新增的，但在结构上出现了调整，包括商品房工地、公租地等政策房产工地；在市场需求新增大背景下，商品房价格不降反升的现象也因此出现。
面对着三四线城市的房价持续上涨，房产已成为一大投资趋势，那么现在还来得及买房投资吗？很多人都会担心一旦买了房後是否会出现大幅下跌？
据了解，随着国家对房地产市场做出一系列的政策指向，从2017年11月后二手房交易量在经历低点后，开始逐渐稳定。在近几个月里房价稳中有降，成交套数也开始增加，降价的幅度非常小。由此说明房价目前已趋于稳定，即使后续会下降，但跌幅也非常有限。
总的来说，房地产投资要随着国家政策与目前房地产市场的变化及未来税收等政策的变化，改变投资的方法。
编辑：吴雅琦
