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2017年2月，在曼哈顿公园大道军械库举办的慈善活动上，史蒂芬·施瓦兹曼(Steve Schwarzman)向海航集团联席董事长王健举杯敬酒。王健将亿万富豪施瓦茨曼称为“财神爷”，认为“史蒂芬掌握着打开财富宝库之门的钥匙”。14个月后，王健的财富发生了意想不到的变化，而施瓦茨曼及其麾下的黑石集团(Blackstone Group LP)却具备了得天独厚的条件，去获取海航的某些房地产珍品。
目前，中国政府已采取措施遏制、刹停本土公司的海外投资，海航、安邦保险集团和大连万达集团的投资都遭遇红色警报。这些公司的交易至少有一个共同点：他们在全球进行投资狂欢时，谈判桌对面坐的通常都是黑石集团，而且这种情况还不止一次。
地产大鳄
尽管黑石集团给人更普遍的印象可能是一家私募股权公司，但实际上，该集团拥有1200亿美元的房地产资产。施瓦茨曼的二把手和指定接班人乔纳森·格雷(Jon Gray)打造了这项业务，并由此平步青云。作为卖家，黑石集团这几年大部分时间都是在满足中国买家深不见底的胃口，直到现在情况才有所变化。
华尔道夫酒店（Waldorf Astoria）
其他交易方面，安邦以19.5亿美元的纪录高价从黑石手中购得纽约地标性建筑华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)，一时成为美国万众瞩目的焦点；此外，该集团还从黑石手中买下了荷兰阿姆斯特丹中央车站(Centraal Station)附近的希尔顿逸林酒店(DoubleTree by Hilton)。黑石集团将所持一家香港地产开发商的股份转让给了海航集团，将悉尼写字楼出售给万达。
房地产资本分析公司(RealCapital Analytics Inc.)数据显示，黑石集团是迄今为止向中资企业出售资产最多的卖方，2013年来共出售物业708项（其中一项单笔交易就涵盖了600多项物业），销售收益253亿美元。如果将海航2016年收购的黑石所持希尔顿全球酒店集团(Hilton Worldwide Holdings Inc.)股份计算在内，那么这个收益数字将升至318亿美元。这几乎是同期任何一个卖家与中国买方之间交易额的三倍，占到当时黑石集团地产销售额的五分之一左右……
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