本期榜单由<楼盘风云榜>独家出品。
本月8号，苏州继去年房贷利率“四连跳”后，房贷利率再次宣布上浮。回顾去年，限购、限贷、限价一系列调控政策陆续出台，苏州可以说是目前全国调控政策最完善，执行力度最到位的城市。
在土地市场方面，苏州2017年土地供应创6年来的新高，全年共进行5次土拍，出让59宗地块，万科、中海、碧桂园、龙湖、金茂、世茂、新城、旭辉、招商、正荣等百余家品牌房企参与竞拍，其中9家房企是首入苏州。
调控紧缩，土拍火热，众房企相继入驻，逐鹿苏州，在此背景下，楼盘风云榜特别推出苏州单项目销售金额榜单，以深入研究苏州楼市的现状与发展。
Top30门槛值2.95亿，市场整体“量跌价稳”
分析榜单来看，其门槛值仅为2.95亿，前十的门槛值为6.78亿，单个项目上，泰禾华发·姑苏院子以14.8亿的成绩稳居榜首，MOC芯城汇、泰禾苏州金尊府紧随其后。
今年3月份并没有出现“金三”成交量大增的现象，受两会后“房炒不住”的指导思想以及一系列调控政策的影响，市场整体“量跌价稳”。
土拍新政限制下，房企依旧热衷高价拿地
土拍新政的限制下，众多房企依旧热情不减，相继涌入苏州，频频高价拿地。在土地供应上，今年将继续保持高位，仅1月的土地拟出让面积已超出整个2017年的一半以上。
一方面是政策调控下平稳的房价，一方面是房企接连不断地涌入拿地，现在苏州的房地产市场是真正的“面粉贵过面包”，究其原因，还是房企对苏州房地产市场的未来预期较好，即使在如此“严厉”的调控政策之下依旧信心十足。
政策送“福利”，处处是“洼地”
从调控规律来讲，调控政策的有效性一般在3-6个月左右，此期间会出现成交量下跌，房价趋平稳的现象，当时效性一过，价格势必重回上涨的轨道。
从时间节点上来说，目前的苏州在限价政策的影响下，处处是“洼地”，这是政策送的“福利”，此时不失为出手良机，房价再次上涨只是时间问题。
楼盘风云榜后续将针对房地产市场受关注度较高的各大城市，推出一系列的项目销售榜单，欢迎各位的持续关注！
