国家统计局今日（18日）发布了2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
一线城市二手房价格首现下降
数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。从同比来看——
一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格在涨幅连续17个月回落后，本月首次出现下降，降幅为0.1%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。
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从环比来看，3月份——
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。
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15个热点城市新建商品房价格总体稳定
刘建伟表示，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。
从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.1至1.2个百分点之间。
从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；天津和合肥两个城市持平；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.2个百分点之间。
商品房待售面积继续减少
国家统计局17日发布的数据显示，一季度，全国房地产开发投资21291亿元，同比增长10.4%，增速比1-2月份加快0.5个百分点，比上年同期加快1.3个百分点，其中住宅投资增长13.3%。房屋新开工面积34615万平方米，同比增长9.7%，其中住宅新开工面积增长12.2%。
全国商品房销售面积30088万平方米，增长3.6%，其中住宅销售面积增长2.5%。全国商品房销售额25597亿元，增长10.4%，其中住宅销售额增长11.4%。房地产开发企业土地购置面积3802万平方米，同比增长0.5%。3月末，全国商品房待售面积57329万平方米，比上月末减少1138万平方米。
新闻多一点
一季度房地产投机行为受到进一步遏制
一二线城市住宅地价环比增幅持续回落
4月17日，中国土地勘测规划院在京举办2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。据监测统计，2018年一季度全国主要监测城市延续去年整体趋势，综合地价温和上行，住宅地价环比增幅持续回落。
具体来看，全国范围综合地价环比增速放缓，住宅地价环比增速持续三个季度回落。一季度，全国主要监测城市地价总体水平为4148元/平方米，商服、住宅、工业地价水平分别为每平方米7350元、6666元和813元。从环比增速来看，住宅地价增速连续三个季度放缓，商服、工业地价增速相对平稳。
就住宅地价而言，一、二、三线城市地价环比分别上涨1.63%、2.0%、2.63%，较上季度变化-0.47、-0.51、0.08个百分点;一线城市同比增速为10.88%，连续5个季度放缓，本季度回落1.79个百分点，二、三线城市同比分别上涨9.56%、11.21%，分别变化-0.09、1.26个百分点。
受监测的一、二线20个热点城市中，12个城市住宅地价环比增速回落，其中，上海连续6个季度降速，北京连续5个季度降速，南京、合肥两市地价环比下降；13个城市住宅地价同比涨幅回落，其中南京地价水平低于去年同期。综合来看，本季度，北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7个城市住宅地价同比、环比增速均有所放缓。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，当前“房住不炒”的政策导向强化，政府工作报告明确了“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的总体思路。市场风险防控趋严，长效机制不断深化。同时，金融监管持续升级，对房地产融资进行规范化、去通道、去杠杆的管理模式成为主基调，市场资金流动性收紧。除北京、广州等一线热点城市明确严控个人贷款违规流入房地产市场，遏制市场泡沫外，部分区县单元也相继发布了从严的调控政策。
“总体来看，一季度，房地产投机行为进一步受到遏制，调控成效巩固，全国及一、二线热点城市住宅地价环比增幅持续回落”。赵松进一步分析，“2018年二季度，宏观政策预期稳定，土地市场将继续保持平稳增长态势；因城施策、防控风险、短期和长效并重的调控思路下，住宅地价增幅进一步收窄的预期持续”。
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编辑 / 万政
来源 / 经济日报记者亢舒、统计局网站、经济参考报
