4月16日，地产股迎来大跌1.14%。随着金融、地产等权重股的下跌，两市指数也不景气。截至全天收盘，上证指数报3110.65点，跌1.53%；深证成指报10621.79点，跌0.61%。
房企一季度目标完成率低 后续估值有望修复
根据同花顺数据，房地产板块今开盘报2078.32，最低跌至2042.59，换手率为1.13%。个股方面，世联行下跌7.29%，阳光城下跌7.2%，泰禾集团下跌6.33%。
对此，川财证券分析认为，截止一季度末大部分房企的目标完成率普遍低于 20%。一方面，去年年底冲业绩消耗太大，年初短期内货源难以补充； 另一方面，由于政策持续收紧，房企普遍出现预售证获取延后的情况。
东方证券认为，4月以来，随着预售证加速开放，一二线城市的销售同比数据出现一定程度回暖，同时受去年同期基数回落影响，虞姬4月整体销售数据将相对比较乐观。随着二季度龙头房企纷纷加大推盘量，预计其数据将表现得更加出色，同时龙头房企的估值仍处于相对历史底部位置，基本面与估值形成错配，存在估值修复的内在动力。这也是目前证券公司的主流看法。
一封问询函致华夏幸福跌停
值得注意的是，当日华夏幸福领衔个股下跌，直接跌停。
业内分析认为，华夏幸福跌停的原因在于上交所的一封问询函。4月13日晚间，华夏幸福公告称收到一封来自上交所的问询函，问询函提出18项问题，涉及公司的产业新城业务、房地产开发业务、融资及资金情况等三大方面，以及部分其他事项。上交所要求华夏幸福在4月24日之前，就上述事项予以披露，同时对定期报告作相应修订。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对蓝鲸地产表示：“实际上对于华夏幸福来说，近期确实有很多顾虑和担忧。对于此类顾虑和担忧，主要是围绕销售业绩和资金方面的内容。其实从企业层面看，类似问题都是可以化解的，关键就是在地产周期降温中适当关注企业自身的经营状况，对于外部的批评声应该足够重视，这样通过积极的信息披露和诚恳的企业对待，才可以获得较好的市场信任，企业经营才可以在市场波动中发挥稳定性。”
