您听说这样的事吗?房子没了，房款也没了，还欠了一屁股的债……最近厦门的四位卖房者正在经历这样荒诞的事。
故事需从2017年底说起，当时四位卖房者先后找到了丹厦房产，虽然门店不同，但他们却遇上了同样的买家——邱先生和林先生。
邱先生和林先生自称是投资客，在丹厦房产中介的斡旋之下，双方达成了一个房产交易的买卖合同。从购房合同上看，四位卖房者是将房子卖给了四个不同的人，但这四人都是邱先生和林先生找来的“委托人”，两位投资客才是真正的买家。
据其中一名卖家韩先生讲述：买完房后，投资客买家声称资金周转困难，这时房产中介就提议，可以先由丹厦房产旗下的一房金融公司先垫付80万元(首付款)，之后再由这两位投资客(林先生和邱先生)自行还给一房金融公司。
虽说是投资客买家向金融公司借钱，但中介表示，卖家韩先生和妻子也要以“借”的名义，买主才能拿到金融公司垫付的那80万元首付。卖家们出于对房产中介的信任，没有多留心，签下了一系列的空白合同。就是这几份合同，悲剧就此开始。
2017年12月15日，一房金融通过电话告诉卖房者韩先生：“两位投资客是骗子，骗了卖家的房子，而他们之前从丹厦借来的80万首付款也不还了。”由于当时借款合同上签署的借款人是卖家韩先生，所以现在一房金融要求卖家还钱。
回想起签订协议的经过，四位卖房者都表示：一房金融告知借款协议都是“例行手续”，虽然房子过户给了买家，但新的房产证是在公司手里，一房金融会以此要求买家及时偿还房款，不可能让卖房者承担风险。……可事实上，一房金融对风险的把控并非他们所承诺。
据悉，投资客买家已经拿到新的产权证，到银行等金融机构办理了抵押贷款，却一直未偿还约定好的购房款。折腾了一圈，卖家可谓是房财两空。然而最让卖家头疼的是，在一房金融公司那儿莫名其妙背上的高额债务。
2018年3月28日上午，卖家韩先生再次与丹厦房产、一房金融的负责人以及投资客买家之一的林先生见了面。林先生声称，另一位投资客邱先生拿走了钱款，人找不到，所以他无法还款。谈判无果，卖房者们只好寻求司法保护，目前厦门市国土资源和房产管理局也已介入调查。
至此，我们已初步了解此房产交易纠纷案例的来龙去脉，读者们有何感想?
这四位卖房者中，有辛苦还贷几年的刚需族，卖房反欠巨额债，不免唏嘘。对于两名投资客，人们难免猜测：是否炒房炒到资金链断裂，继而行骗来拆东墙补西墙呢?而房产中介业务是否存在猫腻，也有待司法进一步确认。
实际上，在以往的房产交易中，“先过户后抵押再付款”的做法并不罕见。然而随着房地产调控一再升级，这种空手套白狼的炒房手法，很容易因银行无法贷款而宣告失败。由于中途涉及了其他人和因素，取消交易也存在着不确定的风险，上述故事就是一个典型案例。
故事引发思考的同时，再次为我们敲响警钟：买卖有风险，交易需谨慎，切勿签署空白文件!
