文/史额黎
编/李悫
4月4日上午，“公司深读”从深交所了解到，融创房地产集团有限公司2018年非公开发行公司债券的项目，目前处于“已反馈”状态
该债券的拟发行金额为80亿元，债券类别为私募，承销商为中信建投证券股份有限公司。
融创房地产是港股上市公司融创中国的控股子公司，亦是融创中国最为重要的业务实体，融创中国行政总裁汪孟德为融创房地产集团董事长，乐视网总经理兼代理董事长刘淑青为该公司监事。
“公司深读”获得的融创房地产债务数据显示，截至2017年11月，融创房地产的借款余额是1850.63亿元，累计新增借款余额929.32亿元。累计新增借款余额占上年末净资产的262.02%，截止2016年年末，融创房地产的净资产为354.62亿元。
在新增借款中，银行贷款达到515.06亿元，其次为350.83亿元的其他借款，委托贷款、融资租赁借款、小额贷款新增额为60.83亿元，企业债券、公司债券等借款仅为2.62亿元。
今年的3月29日，融创房地产的控股股东融创中国发布2017业绩报告。报告显示，2017年融创实现销售额3620.1亿元，同比增长140.3%；实现营业收入658.7亿元，同比增长86.4%；公司拥有人应占溢利110亿元，同比增长344%。
而截至2017年末，融创中国总资产、总负债分别为6231亿和5625亿，资产负债率为90.3%；融创中国借贷总额2192.7亿，手握现金684.3亿、受限制现金282.9亿，负债净额达到1225亿，净资产负债率928%。
在业绩会上，融创中国总裁汪孟德表示，降负债，控制负债率是融创未来两年主要方向，在负债管理上融创未来两年有下降的趋势。
而因投资乐视系公司，融创计提应收乐视相关公司及其关联方款项的坏账损失拨备21亿元、99.8亿的减值拨备，以及对于乐视相关公司的投资按权益法入账录得投资损失44.8亿元，共计165.5亿元。
融创中国董事会主席孙宏斌在29日的发布会上称，乐视网是一个失败的投资，他要给股东做检讨。他还说，“房地产是我们的绝对主业，这不赚钱别的投不了。”
