从“网红房企”、“上市黑马”到资金链危机，中弘股份(000979.SZ)用四年时间进行转型，却意外跌下“神坛”步入下坡路。近日，中弘股份资金链断裂之声甚嚣尘上，其在股市掀起的一场“口水”大战，更是众说纷纭。债务违约、项目暂停、授信评级下调的中弘股份不仅面临资金链断裂危机，信任危机更加惊心。
近日，一位中弘股份的合作方向蓝鲸地产透露，与中弘洽谈合作的意向为零。除了中弘负面消息缠身之外，其诚信问题同样饱受诟病。“中弘内部的管理架构比较混乱，高管的变动比较大，几个月就会换一波人。因为这种人事变动，导致很多合作合同拿不到结款。因为即使签完合同，遇到高层调整，后续的款项也都泡汤了。”
去年12月以来，中弘控股多次受到评级机构质疑，一是中弘被爆出债务缠身多个在建项目违约停工；一是针对中弘控股股东股份被冻结，以及提报虚假评级资料，导致机构降低其授信评级。
从中弘的财务情况来看，一些列问题与其2017年业绩预亏10亿元这笔账单不无关系。2017年可能是中弘股份创立以来度过的最艰难的一年，当年中弘在平谷开发的两个大型项目，一个中弘由山由谷，被称为最难卖的自住房；另一个号称打造成国际旅游度假项目的中弘·御马坊，也是退房风波不断。 上述两项目销售停滞后，银行等金融机构就开始停止对中弘股份“输血”。
2017年12月，中弘下属子公司浙江新奇世界影视文化投资有限公司被曝出债务利息违约事件；同月底，大公国际发布公告，质疑中弘股份虚报账户余额，并怀疑怀疑“14中弘债”偿债来源，因此下调中弘的主体评级，今年1月，再次下调中弘的主体评级。截至目前，中弘股份主体信用等级降至BBB-，债项“16中弘01”信用等级也由AA-下调至BBB。
多起事件密切发生，切实暴露了中弘股份长期紧绷的资金状况。一位曾就职于中弘的高管表示，频频遭遇“滑铁卢”，其实是中弘太急于转型导致资金不足导致。该人士透露，“中弘内部管理上也存在明显问题，但老板（王永红）似乎并不重视这些问题。”
事实上，王永红的志向确实不在住宅领域，他多次在公开场合表示自己更希望做金融和资本运作。
公开资料显示，从2009年开始中弘就有意向旅游产业转型，欲借中弘卓业的手对海南半山半岛进行收购，但由于交易复杂，该收购计划拖到2017年最终以失败告终。
据三亚当地的开发商透露，去年初海南一系列房地产项目排查轮番上阵，限购政策收紧加上环保监督巡查，现在中弘卓业在三亚的项目都已经停工了，违约是不可避免的。而且工期滞后带来的资金压力对中弘来说无疑雪上加霜。
而中弘的转型诉求一直未曾停歇。据媒体报道，2013年-2015年，中弘先后在游戏、影视、主题公园领域展开动作，均未有所收获。其中，北京打造的美猴王乐园整整喊了4年，至今没有动工的意思。
易居房地产研究院总监严跃进表示，近几年许多房企推进转型中出现了很多问题，包括旅游地产在内的业务，需要的资金、运营能力非常高，如果没有好的住宅销售业务做支撑很难解决资金问题。一旦采用融资手段，势必加大偿债压力，所以会出现类似股东股份被冻结的做法，其实说明市场开始有了担忧，这个时候也会容易引起各类企业经营以及债务兑付等问题。
他认为，证券监管机构今年势必在信息披露方面加大管控力度，包括信息披露的及时性和真实性，所以单纯从证券交易本身来说，一些项目信息不及时披露，其实是有很多新的问题的，这样也会带来被监管的风险。
他指出，从此类企业的经营可以看出，无论是具体项目还是管理层内部，当前都有点混乱，所以实际上也影响了企业评级和机构对其的评价。尤其是很多项目的投资规模大，但开发的节奏显然受到了制约，所以这会导致此类企业面临各类经营的困难，尤其是资金方面的压力。在2018年房地产市场方面，实际上也会影响此类企业的运作，尤其是在全国资金面收紧的情况下，盘活此类资产项目难度加大，这反过来会进一步恶化此类企业的经营环境和舆论环境。
据媒体爆料，目前中弘实际掌舵人王永红2017年年底离开内地，在香港筹资。3月19日晚间，中弘股份实际控制人王永红与深圳港桥股权投资基金管理有限公司（港桥投资），签署了《关于中弘卓业集团有限公司战略重组协议》。根据协议，港桥投资将募集期限为 3+2 年的130 亿元人民币，向中弘卓业进行“输血”。
但业内资深媒体人指出，此笔款项能否帮助中弘完成翻身战还未可知，但可以判断的是，相较于资金问题，中弘面临的最大危机可能是诚信问题，这个时候，王永红必须以一种企业家的姿态直面现状，危机才有化解可能。
