轰轰烈烈的全面二孩政策实施的两年来，家庭层面，有喜有忧，而与此息息相关的房地产行业，随着二胎的增加，改善需求大量增加，在项目层面，开发商也绞尽脑汁苦修内功，产品上推陈出新、设计上更加人性化，诸如实行全生命周期的房型，居室从两居到三居再到四居室，满足不同家庭人口的需求，堪称一站式服务，又如随着家庭成员的增多，收藏空间的设计更考验各家开发商的水平和能力等等。让我们看看过去两年来，伴随着二孩政策的放开，开发商们都做了哪些创新之举。
全生命周期户型
虽然小V未结婚生子，但是身边从来不缺少关于婚姻、孩子的话题，关于要不要生二孩的问题，成为夫妻、婆媳之间争论不休的话题。这不，当小V沉浸在亲友新增小生命的喜悦中时，另一边闺蜜则狂吐槽两个孩子的痛苦，而关于要不要孩子的声音也大有所在。
现在的形势似乎已经演变成不是要不要生二孩的问题了，而是要不要生孩的问题，真的是这样么？其中居住空间可能是最令人头痛的问题。
买过房子的人都知道，换房的时间与金钱成本有多大，因此全生命周期户型应运而生，就是可以随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”，根据二人世界、三口之家、三代同堂进行一居室、二居室、三居室抑或是四居室的定制化打造。这其中，万科的 “无限系”自由可变户型最引人关注，通过对不同客群的需求进行研究，按照不同家庭结构、生活习惯、生活人数，将产品分成了超级顽主、史密斯夫妇、富贵之家、二孩时代等。另外，随着二孩政策的推行，对于刚改和改善需求来说，2房已经成为累赘，3房已不再实用，4房成为市场主流。
▲万科的无限系将产品分成了超级顽主、史密斯夫妇、富贵之家、二孩时代等。
增加适老化设计
随着二孩的增加，必然需要老人的帮忙照顾，而增加户型适老性就非常重要，诸如越来越多户型设计双主卧朝南，且次主卧也设计卫浴，更有甚者，增加适老化卫浴，诸如完全无障碍马桶、淋浴间增加座椅，以及浴房与卫生间中间位置设计条形地漏，防止淋浴房水过多溢出，而避免卫生间地面的湿滑，以防老人摔滑等等。
▲（图左）中粮天恒天悦壹号的四房二厅三卫，采用双主卧朝南，且次主卧同时增加卫浴。（图右）泰禾拾景园的平层四居室，也是采用双主卧朝南的户型。
收纳功能
根据根据国家统计局发布的最新人口统计，2017年二孩数量进一步巨大上升至883万人，比2016年增加了162万人；二孩占全部出生人口的比重达到51.2%，比2016年提高了11个百分点。但是，2017年一孩出生人数724万人，比2016年减少249万人。
随着二孩、老人的加入，本来的三口之家变成了六口之家，而需要的储存空间需求则成倍增加，当下的购房者，特别是在买房过程中扮演着关键角色的妇女代表们，对于房间内的收藏储存功能尤为看重，不少品牌开发商注意到这一需求点，并加以改善，诸如，玄关的收纳功能，以求放置更多的鞋、衣、帽等物品，厨房的收纳功能，将橱柜、烹饪电器、冰箱等等一站式解决等等。收纳不仅仅将更多的东西装起来那么简单，还要使得空间的视觉效应够大、够宽敞等等。
横厅模式
一个五口或者是六口之家，需要更大的客厅空间，横厅模式被越来越多地采用。另外，当下的很多厨房设计，采用开放式，与餐厅客厅形成一体化的空间，有助于在厨房进行餐饮操作时，与客厅的互动。
全龄化社区
“全年龄”社区指的是在社区内，针对不同年龄段的业主，设计不同的活动或者休闲区域，比如针对不同年龄段的孩子，设置阅读区、游乐场、运动区域，为老人设置广场舞、休闲区域，为年轻人设置夜间跑道等等。
虽然上述产品概念已经很热，且有品牌开发商已经在探索并加以推广，但是并未广泛布局，未来，随着二孩数量的不断增加，特别是在二三线城市，多功能、人性化的户型设计和社区打造，亟需改善与增加。
编辑：心机的小编
