本报记者 姜业庆
随着我国金融业发展不断趋于完善，资本市场逐渐壮大，财富管理行业也迎来了蓬勃发展的新时期。未来如何进行财富管理，中国经济时报记者进行了相关采访。
为顺应财富管理发展趋势及财富人群灵活多样的财富管理需求，财富管理机构需要为投资人打造一站式财富管理解决方案，鸿坤财富总经理陈永旗在接受本报记者采访时指出，当前，中国的财富管理行业发展进入新阶段，和之前相比，一方面是中国数量庞大的高净值群体人数依然在不断增长，高净值客户的财富管理需求呈现出多样化、专业化的趋势，资产配置时代已经到来；另外一方面则是强监管时代的到来，随着各项监管政策的落地和实施，整个财富管理行业也将变得更加规范和健康。
陈永旗认为，目前，高净值客户人群理财需求呈现多样化、专业化、机构化的趋势。这些高净值客户逐渐接受将资产交给独立、大型的财富管理机构打理。
鸿坤地产集团执行董事朱灿认为，多年以来，地产投资是最值得中国投资人信赖的资产品种之一。近些年来，地产行业受到宏观调控的影响比较大，让投资人可能看不清楚未来的投资方向，也因此会失去财富增长的最佳时期，投资人对专业财富管理机构的需求更加迫切。陈永旗表示，鸿坤财富依托于鸿坤集团对金融、产业、文旅、地产各板块十余年的运营管理经理解——强监管只是让整个行业变得更加理性，实际上有利于行业的长远发展。在这种背景下，恰恰适合专业机构的各种地产金融基金参与到房地产行业投资中来。
陈永旗指出，未来将集中寻找两类资产：一是地产基金，长期来看，房地产领域仍具有较好的投资机会，只是投资的方式、方向要发生一些改变；二是通过机器人、大数据进行公募基金组合。此外，海外资产也是2018年重点关注的对象。
至于未来如何配置海外资产？鸿坤地产集团地产开发公司一级合伙人、执行董事赵伟豪告诉本报记者，当高净值客户越来越多时，大家的资产不光在国内有资产配置需求，像房产需求、股权投资需求，资产配置需求来源于对自己财富未来保值增值和资产安全性，所以当客户资产到一定规模以后一定会去看海外的资产。海外的资产相对来说也是一种风险对冲，国内是一个经济周期，海外是一个经济周期，出于对自己资产的保护，为了风险对冲，客户一定会去看海外的投资机会。
至于央行近期联合五部委出台“资管新规”，就“打破刚兑”这一问题，陈永旗表示，打破刚兑的过程会较为漫长，解决该问题的根本是将客户进行分级，即把不同风险级别的产品配置给不同风险承受力的人。他认为，理性的资产配置比例应是，现金和固定收益类产品配置30%，私募股权配置20%，地产相关类的基金以及物业配置20%，余下的可配置于股票二级验，对地产业的宏观调控有自己的市场。
