最近一段时间，各种房地产的新闻和消息可谓是层出不穷，面对着这些消息，很多人都会觉得既然房地产都开始松绑了，会不会证明已经到了楼市不景气的时候，房价会不会暴跌呢？
从过去十几年中国房地产市场的走势来看，一旦房地产调控彻底放松往往带来的不是房价的暴跌，而是房价的大涨，从这个角度来说，中国的房地产即使全面放松限购也不会引发房价的大跌。更何况现阶段部分城市的调控政策松绑在某种程度上是政策进一步细化的结果，对于一些本身库存量就较大，存在较大去库存压力的城市来说，适当放松限购也是一种为了去库存的考虑而进行的政策调整。
从国家大的宏观房地产来看，中国房地产依然存在着苦乐不均的现象，一方面，部分一线热点城市房地产的问题是供不应求，大量的需求产生了一轮接着一轮的房价暴涨，但另一方面，又有不少二三线城市存在较为严重的去库存压力，比如说兰州就是有着较强去库存压力的城市，这也是为什么兰州市政府会采取放松调控的方式来针对楼市。
所以，从大范围来看，房地产市场在2018年稳步发展是大趋势，既不会暴涨，也不会暴跌，较为平稳的发展是最大的可能性。更何况房住不炒本身就是国家的大政方针，在这个方针面前，房地产市场调控是一个大概率事件，所以不必要担心房价会出现大规模调整。
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