很多时候入坑并不是因为好玩和刺激，而是因为一时的无聊。
看着在大街小巷每一个娃娃机前都会停留下来抓个五次的女朋友，小V我深刻地反省。
事情是怎么发生的呢？
大概一个月前，妹子领着我到崇文门的某个商场里逛街，吃饭后等她上厕所的功夫，我就看到厕所旁边不远处有一大排抓娃娃机，蔚为壮观。想起小时候抓娃娃经常失败，难免心里痒痒想动手试试。
小时候，阻碍我抓娃娃的障碍主要是看破一切的父母不想扔钱。
长大后，阻碍我抓娃娃的障碍主要是实在懒得去换游戏币。
于是毫不犹豫先扫了10块钱的……
然后，等女朋友出来，我已经扔掉了40块钱在娃娃机上！
还顺便把她拉进了抓娃娃机的大坑中！
01
儿时电玩城配角，如今游乐场主角
从游乐场时代中长大的80、90后一代，对于娃娃机并不陌生。
即使是如今，网络上也盛传着一些抓娃娃的秘诀。比如流传最广的：在爪子快碰到玩具时候，再按一次以增强爪子的“抓力”。当然，事实证明这是然并卵的。
真实情况是，爪子的抓力完全是由机器程序控制的，一台娃娃机可以通过调整电压，控制抓手力度。一般有强抓力和弱抓力两种设置，如果是弱抓力的话，差不多 50 次能中一个，最低 200 次中一个（当然这只是一般设定）。
然而中年少男与中年少女们依然乐此不疲，去享受那种就要成功却掉下去的“快感”。很多人因此不断投币，结果自然是不断掉落……
抓娃娃机为什么突然就火了呢？尤其是在商场中，大量娃娃机的出现，究竟是什么原因？
小V觉得：实体商业衰落、电子支付兴起、以及90后一代的成长缺一不可。
如今的商业综合体定位于休闲、餐饮、购物一体化，甚至主要以休闲为主。除了影院和餐饮，有些甚至还设置了健身房、游艺厅等项目吸引年轻人，抓娃娃机这种占地面积小但坪效却极高的项目进入可以说再自然不过。
另外，电子支付服务的成熟，让抓娃娃机以移动支付代替硬币兑换，解决了硬币运营造成的成本问题。北京的娃娃机大多采用移动支付方式，一个娃娃机的游戏币价值大概是 2 元/个，一次扫码 10 元，对于成长起来的90后消费群体来说，这甚至比不上喝一杯咖啡的钱……有怀旧、有心跳、又方便，可以说正是电子支付的发展，将新成长起来的消费群体同抓娃娃机这样一种怀旧的体验式消费结合起来。而从某种意义上来讲，娃娃机在商业地产中病毒式的增长，也是如今实体商业向体验式消费转型的缩影。
02
抓娃娃机背后的商业兴衰
实际上，实体商业的衰落在这几年是一个普遍的社会现象。无论是一线城市还是三线城市，实体商业都面临着危机。电商冲击、运营成本高企，都在不断地侵蚀着曾经盛极一时的业态。
纵向比较来看，商业发展最繁华的一线城市经历了痛苦的换代。从最初的百货业态，到后来的购物中心，再到如今的城市综合体，商业地产“卖产品”的属性正在减弱；取而代之的是“卖体验”。人们的消费也在从享受结果向享受过程转变。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰就觉得，如今人们对时尚消费、品牌消费、体验式消费都非常的有热情，在商业综合体中餐饮和儿童的业态上升比较快。
这样的背景之下，抓娃娃机在消费力聚集的地方不断增长。可是在消费力不足的三线城市里，实体商业却也正面临溃败……
上周，新加坡一家著名商业运营者出售了位于19个城市的20家商业地产项目。大多数项目，位于二三线城市。正如一位做商业地产运营的老前辈表示，这是在甩包袱。
陈云峰说：“现在的三线城市商业发展要比一、二线城市更加困难。可以说商业增量过大，同质化趋势明显。关键是短时间增长的商业体量和消费者的消费能力有差距，实体商业在三线城市普遍是亏损状态。”
03
人口流动趋势决定商业地产命运
如果从更广阔的空间尺度来横向比较，实体商业的发展是受人口流动趋势影响的。在发达的交通水平面前，人口趋势正从三四线向一二线大城市流动。最具消费力的年轻人愿意前往1-2个小时可以到达的大城市去消费。最终的结果就是三四线城市的消费活力不足，不用说体验式消费，也许就连日用品消费都无法维持。
此外就是电商的冲击，一位四线城市商场运营者和小V聊天时无意间透露。如今四线城市，网购正在成为日用品消费的主要形式，如果说在一线大城市，电商对于商业地产的冲击仅仅是冲击的话，对于三四线城市就简直是替代了，因为相比于一线大城市，三四线小城市的居民对于体验式消费需求有限，但是对商品价格的敏感度更高。
电商的咄咄逼人和不断流逝的消费力两相夹击之下，三四线城市的商业地产难以避免陷入了一种死循环。
“现在商业地产像北京、深圳、上海开发运营都进入了成熟阶段，主要标志是运营机构专业、服务水平高、效益不错，资产回报率高。”陈云峰说，“二线城市，商业地产还在成长期，招商、运营比较难，竞争比较激烈，同质化比较严重，资产回报率普遍不高。而三线城市所面临的问题可能就不仅仅是转向体验式消费或者加强运营能力能够解决的了……”
编辑：心机的小编
