文/华商韬略
近日，广州惠州市中级法院的一则破产重组公告，将已经消失在公众视野许久的光耀集团，再次推到台前。
【昔日的地产百强】
光耀集团创始人的郭耀名可能也没想到，从光芒万丈到破产来得这么快。
郭耀名原名郭赞明，1967年出生，广东汕尾人。23岁，从惠阳师专经济管理专业毕业后，他又求学于广东省委党校，1999年研究生毕业后，开始下海经商。
2002年4月16日，郭耀名在惠州成立了光耀集团，主攻房地产开发。根据工商部门的资料，当时的注册资金是1.21亿。
或许是潮汕人经商的天赋和拼搏闯荡的精神，光耀成立最初的5年间，郭耀名的风头锐不可当。2007年，这家年轻的房地产公司便已成为了惠州城区销售冠军。
2009年，光耀走出本土惠州，迁至深圳，同时开始面向全国的布局。
短短3年间，在进军了北京、上海、天津、湛江、东莞、杭州、宁波、威海、临沂、济南、青岛、成都等多地，并大量布局三四线城市。随后，其在海外市场如香港、韩国、马来西亚等地也曾落子，欲打造养老、旅游地产。
那是光耀的辉煌时期，旗下项目数量达29个，还包括城郊别墅资源社区、城市高端综合社区、城市精品艺术社区、高端度假别墅等。
据此前公开的资料，到2010年光耀的主营业务——房地产销售额已达到40亿，登上全国房地产百强企业行列，并且在良好的发展势头中，喊话冲击百亿业绩。
【负债百亿】
光耀如此迅猛的拓展动作，让外界惊叹之余，也让业内产生了质疑，有分析开始认为光耀已经陷入了盲目扩展的泥潭中。
终于2014年，光耀集团在惠州的多个项目相继传出延迟交楼、停工消息。当年5月，有媒体爆出，中国房地产百强企业之一、深圳市光耀地产集团有限公司因多个楼盘无法交楼，濒临倒闭。
报道发出不久，郭耀名就在公开采访中坦言：光耀的资金链确实紧张。
资金承压的原因，大致有两方面，一是近年来地产领域的调控。自2011年开始，政府开始对房地产行业进行调控，关键是全面收缩了房企贷款，这一点，对于扩张中的光耀来说打击极大。
其二是光耀自身在资本市场走得坎坷。
从2010年开始，光耀就不时传出赴港上市的消息，但终未见成行。2014年，被爆资金压力后，郭耀名透露，其实企业曾两次尝试通过重组上市。
第一次是2011年，收购了新都酒店想借壳上市，3年投了10亿元，却以失败告终；
第二次他想通过矿业来重组上市，花了2亿元在湖南买了两个矿井，但机不逢时，彼时矿业走下坡路，多重原因使得第二次尝试也成了泡影。
此后光耀的资金链开始绷紧，而这时，郭耀名却兵行险着，介入了危险的民间借贷。
当时有报道表示，光耀在民间借贷总额为15亿元左右，而这些款项的利息就高达十几亿元。而这也令光耀债务越滚越大，资金越发紧张。
除了资金方面，自2011年房产调控后，整个行业的业绩普遍下降，重点布局三四线城市的光耀更是处境艰难。2012年，光耀的实际销售额60亿，与目标销售额相差一半；2013年，业绩同比下降超过60%。
而2014年，资金问题曝光时，郭耀名还一度表示只要给3亿到5亿元，光耀就能缓过来。
但事实证明，终究未能如愿。
近日，惠州市中级人民法院的公告显示，光耀目前所背负的债务已超过百亿：
截止2016年6月30日，光耀集团资产清查总额约64.03亿元，负债清查总额约79.73亿元，另外关联公司提供担保产生的负债约为26.21亿元，以上债务合计105.94亿元。
到这时，光耀旗下的主要资产，除了被收购或者用作抵押的项目，只剩下一个在建商品房和两宗土地。另外，还有39名留守员工。
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