近期，由重庆龙湖企业拓展有限公司申报的住房租赁专项公司债券经上交所预审核通过，并于12月28日获中国证监会核准，标志着全国首单公募住房租赁专项公司债券正式落地。此单住房租赁专项公司债券的推出，是上交所在中国证监会的统一领导下，贯彻落实党中央、国务院关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”、“加快推进住房制度改革与长效机制建设”的战略部署，提升债券市场服务实体经济能力的有力举措。

　　重庆龙湖企业拓展有限公司住房租赁专项公司债券发行总规模不超过人民币50亿元，期限不超过15年，主体和债项评级均为AAA，分期发行，募集资金将主要用于发行人上海、南京等一二线城市的公寓项目建设。项目对应的租赁住房主要定位于20-35岁的年轻人。

　　习近平总书记在党的十九大报告中强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容。去年6月国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确提出“支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品”。推动住房租赁企业发行公司债券和资产支持证券，是近期交易所债券市场发展的工作重点之一。本单住房租赁专项公司债券的落地，为资本市场服务住房租赁行业的发展，积累了有益经验，对加快推进住房租赁市场建设起到了积极的示范效应。

　　下一步，上交所将认真贯彻中央经济工作会议精神，按照中国证监会统一部署，稳步推进债券市场品种创新，加大公司债券、资产支持证券对住房租赁市场的支持力度，完善配套制度建设，进一步提升交易所债券市场对实体经济的服务能力。

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