近几天，关于海南楼市最多的新闻，应该就是严格限购之后中介和代理公司倒闭，楼盘门可罗雀的报道了。

　　然后，海南便开始了救市，尽管，救得很隐蔽。

　　5月10日，武汉对全装修房屋的装修标准进行了严格限制，不符合要求的项目连预售证都拿不到，针对不同价位的房子，武汉的装修标准限制得很死，以至于可能会影响到开发商做装修房的积极性。

　　5月22日，海南出台新规，要求7月1日后取得施工许可证的商品住宅工程全部实行全装修，装修费用纳入房屋总价，但并没有像武汉那样限定装修标准。

　　按照现行做法，装修部分是要和清水部分分开备案的，也就是说，如果是装修房，价格分为清水价和装修价两部分。海南在强制实行全装修交房后，将清水部分和装修部分打包计价，一次性备案恐怕也不现实。

　　毕竟，每个项目的装修标准是不同的。在对价格的评估和考证上，存在较大难度，很难做出统一标准的要求，自然也就缺乏可行性。

　　即便是要求打包计价，即便是仍然实行限价，开发商依然可以通过在装修环节做文章扩大利润空间。

　　装修房缺乏行业统一的标准，所以水深难测的局面是没法改变的。至于定制化装修和个性化装修，就更是无从考评。

　　推行装修房，应该是大趋势。业主自行装修确实存在诸多问题，比如因装修时间不统一造成的扰民，缺乏管理造成的安全隐患等。

　　问题在于，在推行装修房的过程中，关于装修标准和价格控制的措施，始终没有成体系的成熟方案。尽管武汉对装修标准的限制已经足够细致，但仍然没有办法对装修标准进行可量化的考评。

　　之所以说海南强制推行全装修房是一种救市措施，也是因为如此。

　　一旦装修房有了可量化的统一考评标准，划分出可落地的装修等级，也就是实现了标准的透明化和可视化，并有相关机构予以监督，装修房的猫腻就不会像现在这么难以监管，至少会有所改善。

　　虽然海南在全国第一个吃了螃蟹，但需要完善的配套政策还有很多。

　　只要救市措施还在，压住房价，难上加难。