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武汉经适房价格无优势 买卖成交量低

汉网 www.cnhan.com 2013-11-27 稿件来源:汉网  评论:(

    

    汉网新闻  (长江日报讯  记者马振华)我市最大的经适房项目百步亭2000多套房合同满5年,达到了上市条件。记者昨天走访附近房产中介了解到,目前上市的房源并不多,在售房源涨了5000多元/平方米,房子并不好卖。

    汉口的陈先生从去年11月武汉经适房出台交易政策后就非常关注二手房市场,但是发现可买的经适房房源并不多,主要原因是购房合同还没有满5年。最近他听说武汉最大保障房项目百步亭有上千套经适房合同满5年,可以买了,不知真假,询问本报记者。

    记者昨天在百步亭悦秀苑了解到,这里2000多套的经适房绝大多数都是2008年年末时签的合同,确实已经到了满5年的上市条件。在附近多家房产中介店,记者都看到有经适房在售,但相比百步亭的商品房需求旺盛,经适房并不好卖。

    记者在中介处看到,5年前买价是2800元/平方米左右的经适房,现在税前售价8000元/平方米。由于多数房产证没有满5年,交易税费比较高,买方大约要加6万元。综合算下来,售价达9000多元/平方米,与附近商品房价格差不多。

    去年11月,我市发布经适房满5年上市交易措施。一年过去,经适房成交量很低。

    记者昨天在武汉各大房产中介网站看到,在售的经适房总房源不到100套,与上千套商品房房源形成鲜明对比。徐东的丽华苑是少有的在二环内的经适房,在售的有20多套。多家大中介表示,这一年来,几乎没有什么经适房交易量。

    对于其中原因,一家知名房产中介公司负责人说,首先,经适房的楼盘品质不如商品房,交通、配套相对较差;其次是房东售价预期过高,像佳馨花园2005年销售价格不到3000元/平方米,现在报价8000元/平方米,溢价幅度达到5000元,让购房者难以接受。

责任编辑: 冯颢

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